Con más de 50 años de trayectoria en el desarrollo urbano del país, Construcciones Planificadas lanzó Serraclara, su nuevo proyecto de vivienda no VIS en el norte de Bogotá. Está ubicado en la calle 170 entre las carreras 12 y 14, una zona residencial en expansión con acceso a vías principales, comercio y equipamientos urbanos consolidados.
De acuerdo con Javier Rangel, gerente comercial de la compañía, Serraclara es un proyecto de vivienda no VIS en una ubicación excepcional, cerca de la calle 170, a la carrera novena y al portal Norte de Transmilenio. “Es una zona privilegiada por su cercanía a Hospitales, centros comerciales, universidades, colegios, parques y vías principales”, aseguró.
El conjunto estará conformado por 640 apartamentos distribuidos en cuatro torres, junto con siete locales comerciales. Contará con 560 parqueaderos de uso común exclusivo, 640 depósitos, 44 parqueaderos de uso común, 12 para visitantes, 16 para motos comunales y 640 espacios para bicicletas, reafirmando su compromiso con la movilidad sostenible.
Construcciones Planificadas (Grupo AVAL) lanza su nuevo proyecto habitacional: Serraclara. Foto:MAURICIO MORENO
Los apartamentos estarán totalmente terminados y ofrecerán áreas entre 29,5 y 92,5 metros cuadrados, con opciones que van desde apartaestudios hasta unidades de tres habitaciones.
Rangel señaló que el proyecto busca obtener la certificación ambiental LEED, reflejando la política corporativa de sostenibilidad de Construcciones Planificadas. “La compañía es pionera en proyectos sostenibles; es una política de la organización que todos tengan altos estándares ambientales”, afirmó.
Un punto estratégico en el norte de Bogotá
Para la constructora, la zona norte representa el principal frente de expansión urbana de la capital. “Bogotá se está corriendo hacia el norte. Nosotros miramos la 170 como la nueva 116 del futuro. Serraclara hace parte del desarrollo urbano de esta zona y contribuye a consolidar ese polo de crecimiento”, explicó Rangel.
El gerente también destacó que la alta valorización del sector garantiza rentabilidad para los compradores. “El desarrollo urbano de Bogotá va en esa dirección, por lo que Serraclara representa una inversión sólida y con potencial de valorización garantizado”, agregó.
La constructora lanzó su nuevo proyecto habitacional el 8 de noviembre en Bogotá, Colombia. Foto:MAURICIO MORENO
Precios, respaldo fiduciario y plazos de entrega
Los precios de los apartamentos oscilan entre 322 millones y 950 millones de pesos, según el metraje. El proyecto está respaldado por la Fiduciaria Aval, entidad del Grupo Luis Carlos Sarmiento Angulo, lo que ofrece confianza y seguridad a los compradores durante la etapa de preventa.
Rangel indicó que Serraclara se encuentra actualmente en preventa sobre planos y que las obras iniciarán en 2026, una vez se cumpla el punto de equilibrio comercial. Las primeras entregas están previstas para el primer semestre de 2029, y los compradores dispondrán de 41 meses para pagar el 40 por ciento del apartamento, que es la cuota inicial, mientras el saldo restante podrá financiarse mediante crédito hipotecario o leasing habitacional.
El gerente comercial afirmó que el lanzamiento coincide con un momento favorable para invertir en vivienda. “Las tasas de interés están bajando y el mercado se ha mantenido dinámico. Es un buen momento para comprar, sobre todo en proyectos sobre planos respaldados por firmas con trayectoria”, apuntó.
Compradores dispondrán de 41 meses para pagar el 40 % del apartamento, que es la cuota inicial. Foto:MAURICIO MORENO
A pesar de los desafíos que enfrenta el sector por los ajustes en la política de subsidios, la compañía mantiene una visión optimista. “El mercado VIS ha tenido dificultades, pero las cajas de compensación y gobiernos locales han apoyado con subsidios propios. Nosotros seguimos activos con proyectos en todos los segmentos: VIS, no VIS, estrato medio y alto”, señaló.
Rangel concluyó que Serraclara responde a una demanda real en el norte de la capital. “El mercado nos estaba pidiendo este tipo de producto. La zona lo demanda y creemos que es el mejor momento para ofrecer un proyecto como este. Está diseñado para durar y para aportar a la ciudad”, subrayó.
