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El esquema de administración catastral implementado en Barranquilla se establece como un referente a nivel nacional. Siete entidades territoriales han depositado su confianza en el Área Metropolitana de Barranquilla (AMB) para optimizar la gestión de sus bienes inmuebles, mejorar la seguridad jurídica de los propietarios y expandir la base de ingresos municipales.
La iniciativa surgió en el contexto del proceso de modernización impulsado por el alcalde Alejandro Char, quien revolucionó la forma en que la ciudad gestiona su espacio. Este sistema, fundamentado en información actualizada, transparencia y tecnología, se está replicando actualmente en tres ciudades capitales y cuatro municipios del país.
“El modelo catastral de Barranquilla certifica que la actualización no solo genera recursos, sino que también promueve obras, equidad social y planificación territorial”, comentó Libardo García Guerrero, director del AMB.
Un esquema que genera confianza en el país.
El AMB recibió la autorización del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como gestor catastral y desde entonces ha liderado iniciativas en Cartagena, Sincelejo y Cúcuta, así como en los municipios atlantenses de Puerto Colombia, Galapa, Malambo, Juan de Acosta y Piojó.
Aspectos generales de Barranquilla. Foto:Alcaldía
El impacto del modelo ha sido claro en la actualización de datos y en el aumento del valor catastral. En Galapa, por ejemplo, la cantidad de predios creció de 14.226 en 2020 a 18.015 en 2025, y el avalúo total pasó de 425 mil millones a 3,6 billones de pesos, un incremento del 761,7 %.
En Puerto Colombia, el número de predios incrementó de 19.994 a 34.157 y el valor total de los bienes ascendió de 2,1 a 8,8 billones de pesos, con una variación del 315,1 %.
En la capital de Bolívar, Cartagena, la cantidad de predios aumentó de 316.337 a 318.063, y el avalúo total alcanzó los 94 billones de pesos, reflejando el impacto del proceso de modernización promovido por el AMB.
En Sincelejo y Cúcuta, la gestión se enfocó en la actualización de la información, mientras que en Malambo se llevó a cabo un proceso de conservación dinámica, que permitió depurar y consolidar los datos. Allí, el número de predios pasó de 27.056 en 2020 a 27.940 en 2023, y el valor de los bienes aumentó de 807 mil millones a 1 billón de pesos.
Nuevas oficinas en la región costera del Atlántico
En los municipios de la serie costera del Atlántico, la gestión avanza con determinación. En Juan de Acosta, donde había un desfase de dos décadas en la información predial, el proceso inició en julio. Según el alcalde Carlos Fidel Higgins, el trabajo social con las comunidades está en marcha para asegurar un servicio rápido y transparente.
Juan de Acosta es un municipio tranquilo, ubicado en el norte del departamento del Atlántico. Foto:Vanexa Romero / EL TIEMPO
En Piojó, el proyecto iniciado en septiembre con la inauguración de una oficina en el primer piso de la Alcaldía. Allí se atenderá al público de lunes a viernes, de 8:00 am a 12:00 m. y de 2:00 pm a 5:00 pm, conforme explicó el alcalde Fernando Tejera González.
La meta, según el AMB, es asegurar que la información catastral refleje la realidad del territorio, garantizando credibilidad, reduciendo la informalidad y reforzando la planificación urbana.
“Estos logros nos comprometen a continuar mejorando. Cada municipio que confía en nosotros obtiene una herramienta sólida para planificar su desarrollo”, afirmó García Guerrero.
Lo que comenzó como un proyecto local hoy establece la pauta para la modernización catastral en varias regiones del país, convirtiéndose en una herramienta de avance para las comunidades y de fortalecimiento para las finanzas municipales.
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