Economia
guía para asegurar su inversión en una de las zonas de mayor valorización
Este sábado 25 de enero sale a la venta la segunda torre de apartamentos del proyecto Boaterra que la firma Construcciones Planificadas adelantará en una de las zonas de mayor valorización de Bogota: la Avenida el Dorado entre la Carrera 68 y la Av. Rojas. Se trata, en esta oportunidad, de 118 apartamentos cuyo metraje va desde los 45 hasta los 109,5 metros cuadrados, los cuales se suman a las 218 unidades de la primera torre que salió a la venta a mediados de noviembre del año pasado, agotándose en tan solo dos días, según directivas de la compañía.
Se trata de uno de los proyectos más vanguardistas de los que se construyen hoy en día en la capital del país por sus características sostenibles, cuenta con una precertificación Edge, acabados, ubicación y por reunir, en un solo lugar, 1.600 unidades habitacionales, locales comerciales, una torre de oficinas (14.200 metros cuadrados, así como zonas de recreación y esparcimiento abiertas que se integran a la ciudad.
Boaterra Foto:Diseño EL TIEMPO
El proyecto, que está pensado para 10 años, se desarrollará en cuatro fases que constan de 10 torres de viviendas, una más de oficinas. locales comerciales y un parque para la ciudad. El inicio de obras está previsto para el próximo año, mientras que la entrega de las primeras unidades vendidas será en el 2028, según lo informado por las directivas de Construcciones Planificadas.
“Son 118 unidades, apartamentos de 45, 75, 85, 93 y 109,5 metros cuadrados, este último el máximo metraje. Una diferencia importante frente a los de la primera torre es su ubicación dentro del mismo lote, pues estos tendrán vista principal al parque que tendrá el proyecto y una adicional hacia la parte de atrás del mismo o a la diagonal a la avenida 26”, explicó Javier Eduardo Rangel Gómez, gerente comercial de la constructora.
Javier Rangel, gerente Comercial de Construcciones Planificadas, firma a cargo del desarrollo del proyecto inmobiliario Boaterra. Foto:Sergio Acero Yate
En cuanto al valor que tendrán dichas unidades, el directivo explicó que, como es lógico los primeros salieron un poco más económicos, mientras que los que salen a la venta ahora ya incorporan el tema de la valorización alcanzada por el proyecto, aunque la diferencia no es muy marcada. Están entre 600 millones y 1.300 millones de pesos, precisó.
¿Cómo invertir?
Aunque para esta segunda fase también se surtió un proceso de preinscripción de quienes en los últimos dos meses continuaron visitando la sala de ventas del proyecto Boaterra en la Avenida el Dorado frente a la estación de Transmileno El Tiempo-Malora, Rangel Gómez indicó que esta es una oportunidad de inversión que las personas interesadas en adquirir vivienda deberían aprovechar dadas las características únicas del proyecto.
“Los interesados en adquirir cualquiera de los apartamentos de esta segunda torre se encontrarán con el mejor proyecto de los que se construyen de este tipo en Bogotá, para quienes la constructora ha diseñado diversas modalidades de pago, una de estas, que el 40 por ciento del valor, es decir la cuota inicial, se puede cancelar en el transcurso de 40 meses y crédito por el restante 60 por ciento, en caso de que la persona no cuente con todos los recursos”, explicó.
Proyecto Boaterra Apartamentos y Oficinas Lanzamiento de la segunda Torre. FOTO MAURICIO MORENO EL TIEMPO Foto:Mauricio Moreno
Los recursos entran directo a una fiducia administrada por la Fiduciaria Bogotá para darle transparencia a la operación y para ello la persona tendrá que inscribirse en el encargo fiduciario, para lo cual solo necesitarán su cédula y suministrar algunos datos básicos y que exige el Sagrilaf (Sistema de Autocontrol y Gestión del Riesgo Integral de Lavado de Activos, Financiación del Terrorismo y Financiamiento de la Proliferación de Armas de Destrucción Masiva).
El periodo de 40 meses para el pago de la cuota inicial es el que le tomará a la firma construir las torres de apartamentos. “El punto de equilibrio del proyecto se cumplió en tiempo récord con las ventas de la primera torre, que se tardará ese tiempo en construir. En el 2028 se entregarán los apartamentos ya con todo el urbanismo, todos los accesos al proyecto, los sótanos que toman un tiempo importante. Las obras inician en el 2026”, precisó el directivo.
Zonas verdes que rodearán las unidades de vivienda y las oficinas del proyecto Boaterra que se desarrollará en donde hoy está ubicado el periódico EL TIEMPO en Bogotá. Foto:Construcciones Planificadas
Cada unidad cuenta con su propio balcón, excelente iluminación y ventilación natural en todos sus espacios. Cada torre tendrá acceso a salones sociales, salas VIP, gimnasios totalmente dotados, salones de juegos y multimedia, terraza BBQ, espacios para que las personas puedan compartir, terrazas de descanso, salones exclusivos para niños, terrazas infantiles, zonas húmedas (sauna, turco) y espacio para coworking. El 35 por ciento del proyecto es espacio público, incluidos parques al aire libre.
Esta torre también contará en su primer piso una oferta de locales comerciales que aún no serán ofertados, pero que tendrán un uso específico encaminado a suplir necesidades básicas de quienes vivirán allí una vez el proyecto sea entregado. “Inicialmente estos locales no salen a la venta, con seguridad se ofrecerán más adelante para que allí haya oferta de panaderías, peluquerías, lavanderías o tiendas de servicios”, dijo Rangel.
Lanzamiento del proyecto inmobiliario Boaterra en noviembre del 2024. FOTO MAURICIO MORENO EL TIEMPO Foto:MAURICIO MORENO EL TIEMPO
La valorización que ganará el proyecto de acá al 2028 será uno de los principales incentivos para que los colombianos inviertan en esta iniciativa de vivienda, pero es importante tener claro que la ubicación es única a nivel Bogotá, “es un punto estratégico dentro del Distrito por la facilidad de acceso, la oferta de transporte público y la cercanía a parque, centros comerciales e instituciones de gran relevancia para los ciudadanos”, puntualizó Rangel Gómez.
* EL TIEMPO hace parte de un conglomerado de empresas al cual pertenece Construcciones Planificadas.
