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En el Núcleo de Bogotá, en medio del Estruendo de Miles de Individuos, Vehículos y autobuses que Circulan por allí, se levanta un edifico que en su época fue considerado un Rascacielos y se transformó en una de las Construcciones Más Representativas de la Ciudad. Sin embargo, con el transcurso de los años, acabó en Decrecimiento y fue visto como una anticuada mole de concreto.
Se trata del Edificio Colseguros que albergó durante cerca de tres décadas a la Contraloría General de la Nación y que debido a la falta de mantenimiento, sus ascensores llegaron a ser calificados como “una trampa mortal”. Se caían con cierta frecuencia, ocasionando incidentes que dejaron lesionados. Finalmente, la entidad terminó trasladándose al Occidente de la Capital.
Desde febrero pasado, casi un año después del polémico traslado de la contraloría, esta torre, un ícono de la ingeniería colombiana y patrimonio arquitectónico, empezó a recuperar su funcionalidad.
La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano (Renobo) decidió mudarse al Edificio Colseguros. Llegaron con sus 400 Empleados, quienes apenas ocupan los tres pisos (22, 23 y 24) de los 27 que tiene en sus 145 metros de altura.
Imagen de la Carrera 10, en el Centro de Bogotá. Foto:Cesar Melgarjo
ESTA ES LA INICIATIVA PRINCIPAL DEL OBJETIVO DE LA ENTIDAD DESCRITA PARA IMPULSAR LA RECUPERACIÓN DE VIEJAS EDIFICACIONES, en particular en el centro de Bogotá, y darle una vida más activa y familiarizada a la zona.
Ya existen cerca de cincuenta edificaciones localizadas en esa área de la ciudad, muchas de ellas situadas en la ruidosa y concurrida Carrera 10a, y más de 70 constructores y desarrolladores han mostrado interés en sumarse al programa.
EN ESTE CORREDOR, DE HECHO, HAY ALREDEDOR DE 100 EDIFICIOS CON POTENCIAL DE REÚSO y muchos de ellos, aunque tienen vida en sus primeros pisos, se están quedando desolados en los niveles más altos.
La Torre Colseguros fue erigida hace 50 años en la esquina nororiental de la Carrera 10a con Calle 17, y su arquitectura triangular ha invitado a los transeúntes a alzar la mirada hacia la cima, en un gesto de asombro y admiración. En ese entonces, se deseaba que la 10a se convirtiera en la Quinta Avenida de Nueva York y en un polo financiero de la ciudad.
Según lo comenta el Gerente de Renobo, Carlos Felipe Reyes, el propósito ahora es que el Edificio Colseguros se transforme en la sede de otras tres o cuatro entidades de la administración distrital que están dispersas por la ciudad en diferentes inmuebles. Es decir, se busca que se convierta en una especie de Centro Administrativo Distrital (CAD), y así, con este ejemplo, impulse el proceso de RECUPERACIÓN Y Reactivación de este
El Edificio Colseguros se convierte en sede de la Empresa Renobo Foto:RENOBO
“Colseguros es un Gran Ejemplo de lo que QUEREMOS para TODO el Centro Histórico: Colaborar con el Sector Privado para recobrar, potenciar y reciclar edificaciones, fomentando la residencia y otras funciones urbanas que contribuyan a la revitalización del centro de Bogotá.
deates, deathe, deatá de la revitalización. Reyes.
El inmueble había sido objeto de un proceso de optimización y actualización por parte del Nuevo Propietario, El Empresario Bogotano Armando Flórez Pinzón, quien lo adquirió en una subasta, y constituía una de las opciones que renoBo, como entidad especializada en gestión en un remate, encontró para trasladarse de la Autopista Norte con 97 a la 10 Con 17. Justo al lado están las nuevas oficinas del Ministerio de Vivienda.
Junto a RenoBo se tiene contemplado que lleguen otras entidades del Distrito Capital, las cuales se están definiendo.
La amplia área disponible y su ubicación, a unas pocas cuadras de la Alcaldía Mayor, fueron claves en la decisión de alquilar toda la torre, y, además, “se enlazaba con el objetivo de reutilizar edificaciones gestionando”, afirma Reyes.
El Gerente de la Empresa Distrital añade que “de alguna forma se nos alinearon los astros en relación a la necesidad inmobiliaria que tenía el distrito con su programa”.
El Edificio Colseguros cuenta con 27 pisos. Foto:RENOBO
Muchos de los inmuebles que tienen potencial para ingresar al programa de reutilización que adelanta RenoBo se encuentran hoy en desuso y están situados, especialmente, en los corredores de la Carrera 10a, El Eje Ambiental, La Calle 19 y la Carrera 7a.
Uno de ellos es El Edificio Seguros Bolívar, ubicado en la misma Carrera 10a, justo enfrente de Colseguros. Se considera que podría experimentar un cambio de uso, por lo que ya no sería para oficinas, sino para vivienda o una combinación.
Un ejemplo de la transformación que puede tener un bien patrimonial es el antiguo Edificio de la Academia Nacional de Medicina, que se ubica en la 9a. con 21, área de influencia de la 10a.
Es una estructura destinada en sus primeros pisos al comercio, especialmente de dispositivos electrónicos, aunque los niveles superiores no están siendo utilizados.
Con ellos, según Reyes, se lleva a cabo un proceso de diálogo para identificar las oportunidades de reconvertir esos pisos adicionales en vivienda.
La Entrada del Edificio Colseguros Foto:RENOBO
El Gerente de RenoBo explica que no se trata solo de potenciar el uso comercial o de oficina, sino también de incluir la vivienda, en condiciones de calidad y bien ubicada, y nuevos usos.
“El objetivo a largo plazo es que haya nueva vida urbana en el centro, que se materializa tanto en la presencia institucional de entidades como la nuestra y, ojalá, con la llegada de nuevas familias que vuelvan a creer en el centro como una opción para vivir”, precisa Reyes.
Así se estaría cumpliendo uno de los objetivos del Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico, el PEMP. Este plan contempla varias fases y una de las últimas está orientada a que esa zona de la ciudad pueda volver a tener uso de vivienda, como fue en el pasado, junto con comercio e institucional.
La Empresa de Renovación Urbana del Distrito estima que más de un millón de personas van al centro a trabajar, pero menos de 150.000 viven allí. De hecho, ese cuadrante que vincula áreas de tres localidades es el más visitado los fines de semana por miles de bogotanos y turistas.
Guillermo Reinoso Rodríguez
Editor de Bogotá
En x. @guirei24
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