El presidente Abelardo De La Espriella anunció un acuerdo con Davivienda, Banco de Bogotá y Bancolombia para reducir del 14 % al 8 % las tasas de interés de los créditos destinados a la compra de vivienda nueva, según lo reportado por La FM en su sección de vivienda. La fecha exacta del anuncio no aparece en la publicación consultada [VERIFICAR]. Es una de varias decisiones y propuestas sobre vivienda que hoy se mueven en el país.
¿Qué anunció el Gobierno para comprar casa nueva en Colombia?
El anuncio central es el acuerdo con tres de las principales entidades financieras del país: Davivienda, Banco de Bogotá y Bancolombia. Según la información publicada, la tasa de los créditos para vivienda nueva pasaría del 14 % al 8 %, una reducción de seis puntos porcentuales.
En la práctica, una tasa más baja disminuye la cuota mensual y el costo total del crédito. Para un hogar que compra una casa o un apartamento a 15 o 20 años, la diferencia entre financiar al 14 % o al 8 % puede representar millones de pesos en intereses a lo largo del plazo. El monto exacto depende del valor del inmueble y del plazo pactado.
Hay varios puntos que las fuentes consultadas no precisan y que deben confirmarse:
- A partir de qué fecha regiría la nueva tasa [VERIFICAR].
- Si aplica solo a vivienda de interés social (VIS) o también a vivienda No VIS [VERIFICAR].
- Si hay topes de precio del inmueble o requisitos de ingresos para el comprador [VERIFICAR].
- Si otras entidades financieras se sumarán al acuerdo [VERIFICAR].
Un detalle de contexto: algunas publicaciones se refieren a De La Espriella como presidente y otra como presidente electo. Antes de citar su cargo en una pieza posterior, conviene confirmar su estatus oficial en la fecha de cada declaración [VERIFICAR].
¿Qué cambia con el decreto sobre el precio de la vivienda VIS?
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas de interés social. La propuesta plantea que el precio máximo de estas viviendas quede en 135 salarios mínimos mensuales, según Pulzo. Al ser un proyecto, el texto aún no es norma y puede cambiar antes de su expedición.
La medida apunta a un problema conocido en el mercado: cuando el tope de la vivienda social se ajusta, los precios de los proyectos tienden a ubicarse justo debajo del límite, lo que reduce el margen de los hogares de menores ingresos para acceder a una casa. El Ministerio no ha detallado en la información consultada cómo se haría la verificación de los precios [VERIFICAR].
El contexto de fondo es el bajo nivel de propiedad de vivienda. Un artículo de El Colombiano señala que Colombia está entre los países con menos propietarios de vivienda dentro de la OCDE, pues solo el 36 % de los hogares tiene casa propia. El dato proviene de ese medio y no se pudo contrastar con la cifra original del organismo ni con la del DANE [VERIFICAR].
Subsidios, mejoramientos y reconstrucción: lo que hay en marcha
Además del acuerdo sobre tasas y del decreto en borrador, las fuentes consultadas registran otras iniciativas de vivienda.
Bogotá. La capital abrió 4.000 cupos de subsidio mensual para viviendas VIS y VIP con el programa Reduce tu Cuota 2027, según Pulzo. La publicación no muestra fechas de inscripción ni requisitos, que habrá que consultar en la Secretaría del Hábitat [VERIFICAR]. En paralelo, el programa ‘Mejora tu Casa’ benefició recientemente a cuatro familias de Ciudad Bolívar con viviendas mejoradas, de acuerdo con información divulgada por la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT).
Reconstrucción tras el terremoto. El Ministerio de Vivienda dio a conocer cinco programas que, según informó La FM, garantizarán la reconstrucción de las viviendas afectadas por el terremoto. Semana ubica ese sismo el 10 de agosto. La nota consultada no detalla cuáles son los cinco programas, su presupuesto ni sus plazos [VERIFICAR]. Para ayudar a las víctimas, la Selección Colombia enfrenta hoy, 13 de noviembre, a Chile en el estadio Pascual Guerrero de Cali. Es el primero de los dos amistosos de la fecha FIFA y su objetivo es recaudar fondos. Semana confirma el partido con fecha de hoy.
Casa de Nariño. Otro tema en el que aparece la palabra ‘casa’ es la sede presidencial. Según Asuntos Legales, De La Espriella anunció que trasladará su despacho y que convertirá la Casa de Nariño en un museo abierto al público. El medio no precisa fecha del traslado ni el esquema de funcionamiento del museo [VERIFICAR].
¿Qué viene ahora para quienes buscan casa propia?
El siguiente paso es que el Gobierno y los bancos formalicen las condiciones del acuerdo de tasas: vigencia, tipo de vivienda cubierta, requisitos para los compradores y entidades participantes. Mientras eso no se publique, la tasa del 8 % debe entenderse como un anuncio y no como una condición ya disponible en las sucursales [VERIFICAR].
En materia normativa, el proyecto de decreto del Ministerio de Vivienda que fija el tope de 135 salarios mínimos para la VIS debe surtir el trámite de comentarios y la firma antes de convertirse en norma. Su alcance dependerá de cómo quede el texto final.
En Bogotá se espera el desarrollo de Reduce tu Cuota 2027, con sus 4.000 cupos, y la continuidad de Mejora tu Casa. En el frente de la reconstrucción, los cinco programas anunciados por el Ministerio necesitarán cronogramas y fuentes de financiación públicas. Los hogares interesados en créditos o subsidios deben consultar directamente a las entidades financieras, a Mi Casa Ya o al Ministerio de Vivienda y a la Secretaría del Hábitat de su ciudad antes de tomar decisiones, porque las condiciones pueden cambiar entre el anuncio y la reglamentación.
