Economia
“Descubre las Ventajas de Alquilar en el Momento Perfecto”
El sector inmobiliario es uno de los ámbitos de mayor relevancia para los colombianos, quienes en numerosas ocasiones, adquieren residencias con el objetivo de invertir y aumentar el valor de sus propiedades en el futuro.
No obstante, un reciente reporte del BBVA Research sobre el panorama inmobiliario en 2025 revela las estimaciones de ventas, los factores determinantes y las tendencias que se prolongarán hasta 2026.
Un aspecto fundamental encontrado fue que, por primera vez, el alquiler superó a la propiedad como la principal forma de tenencia.
Esto se evidenció al identificar en el análisis que existen “7,3 millones de hogares en alquiler, en comparación con 7,1 millones en propiedad”.
Actualmente, la adquisición de viviendas no es la alternativa más considerada. Foto:Archivo EL TIEMPO
La encuesta de Hogares de Dane indicó que para el primer trimestre de 2023, la demanda de propiedades en alquiler había crecido un 7 por ciento en relación con 2022. Para ese año, representaba el 40,3 por ciento de la población colombiana.
Además, el año anterior, es decir, en 2024, Colombia se ubicó como la nación con la mayor cantidad de hogares en alquiler en América Latina, con el 40 por ciento.
Considerando que para 2025 el crédito de vivienda se ha vuelto más costoso y que la disminución de subsidios ha aumentado, se evalúa que es preferible vivir en alquiler que poseer una vivienda propia.
Adicionalmente, otros factores que generan preocupación entre los colombianos son la escasa disponibilidad de opciones de financiación y la incertidumbre que enfrenta la economía del país.
Las condiciones actuales del país influyen en la toma de decisiones. Foto:iStock
¿Cómo están los valores de las viviendas en alquiler?
De acuerdo al estudio de BBVA, el aumento de los precios en las opciones de renta ha estado creciendo por casi dos años por encima de la inflación.
Por otro lado, con el índice de precios al consumidor (IPC) en 5,2 por ciento, se menciona que los costos de alquiler han incrementado, afectando a millones de arrendatarios.
A pesar de todo esto, áreas de Bogotá y Medellín experimentaron alta demanda en 2024. Según ‘Ciencuadras.com’, el mercado de arriendo se benefició gracias a la demanda en los sectores de Chapinero y El Poblado.
MARIANA SIERRA ESCOBAR
EQUIPO ALCANCE DIGITAL
EL TIEMPO
Los alquileres también aumentarán con el inicio del nuevo año ¿cuánto más deberá pagar? | El Tiempo
https://www.youtube.com/watch?v=-T0_0BI9ywg[/embed>
