Cinco ERRORES al comprar su PRIMERA VIVIENDA en Colombia

Depender exclusivamente de subsidios

Useche también señaló el riesgo de confiar únicamente en subsidios estatales. “Es indispensable contar con recursos propios, al menos para la cuota inicial, que suele ser del 30 % del valor del inmueble”, indicó.

La disponibilidad de subsidios puede variar dependiendo de la situación fiscal del país o las prioridades del gobierno. “Esperar una ayuda estatal es una apuesta incierta. Puede que llegue, pero si no, hay que estar preparados”, agregó.

Subestimar los gastos adicionales

Muchos compradores no contemplan todos los costos asociados a la propiedad. “No se trata solo de pagar la cuota del crédito. Hay otros gastos importantes: administración, mantenimiento, impuestos, servicios públicos y transporte”, explicó.

El economista insistió en que adquirir vivienda implica un cambio de estilo de vida que debe considerarse al hacer el presupuesto. “Ser propietario también significa asumir nuevas responsabilidades financieras”, puntualizó.

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Tomar decisiones emocionales

Según Useche, otro error frecuente es dejarse llevar por la emoción. “Comprar vivienda es una decisión que debe tomarse con racionalidad. Es vital proyectar ingresos, evaluar riesgos y ser realistas con las posibilidades financieras”, explicó.

También recomendó analizar con detenimiento cada inmueble. “Si es una vivienda usada, revisar sus condiciones legales. Si es sobre planos, verificar la seriedad del constructor y leer la letra pequeña del contrato”, aconsejó.