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Durante el último año, la venta de vivienda nueva en Colombia creció un 47,5 por ciento en comparación con el periodo anterior. Este aumento estuvo impulsado principalmente por el segmento VIS, que se incrementó un 72 por ciento, mientras que el segmento No VIS creció un 20 por ciento.
Venta de vivienda Foto:iStock
Así lo indica el último reporte del portal Ciencuadras que tiene en cuenta el número de proyectos vendidos en el periodo de entre abril del 2024 y marzo del 2025.
En concreto, en la categoría VIS las ciudades con mayor crecimiento porcentual fueron Barranquilla (3.011 por ciento), Cartagena (730 por ciento) y Cúcuta (729 por ciento). Por volumen, las ciudades con más unidades vendidas fueron Bogotá (22.573), Cali (12.626) y Barranquilla (7.311).
Entre tanto, en el segmento No VIS las mayores cantidades de unidades vendidas se registraron en Medellín (11.456), seguido de Bogotá (8.445) y Cartagena (6.396).
El reporte también indica que las mayores tasas de crecimiento se observaron en Tunja (91 por ciento), Cartagena (64 por ciento) y los municipios aledaños a Bogotá (51 por ciento).
Crecen las ventas de vivienda. Foto:iStock.
Durante el primer trimestre de 2025, los lanzamientos de vivienda registraron un incremento del 34,6 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta variación refleja un recuperación sostenida en el mercado inmobiliario, marcada por la tendencia al alza iniciada a finales de 2024.
Top de la oferta de inmuebles en arriendo por ciudades
Respecto a los arriendos, durante el primer trimestre del 2025, el portal señala que Medellín lideró la oferta de inmuebles en arriendo, concentrando el 28,9 por ciento de las publicaciones en Ciencuadras.
Le siguieron Bogotá, con un 14,2 por ciento; y Envigado, con un 9,6 por ciento. En conjunto, estas tres ciudades reúnen más del 52 por ciento de la oferta disponible.
Después aparecen otras como Cali (5,60 por ciento), Rionegro (5,48 por ciento).
El reporte destaca que la fuerte presencia de municipios del Valle de Aburrá —Medellín, Envigado, Sabaneta, Itagüí y Bello— confirma una tendencia clara hacia una oferta creciente en esta región, impulsada por el desarrollo urbano, la renovación habitacional y el atractivo que representa para nuevos arrendatarios.
Los barrios más y menos costosos. Foto:iStock
En contraste, ciudades como Cali (5,6 por ciento), Barranquilla (4,4 por ciento) y Cartagena (3,6 por ciento) muestran una participación menor, según Ciencuadras, posiblemente asociada a dinámicas locales de mercado o a una menor digitalización de la oferta de inmuebles.
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