Colombia
arriendo, bajo la lupa tras contrato con la UPTC
El icónico aviso de la Pizza Nostra, tras 28 años, se apagaría en su sede del parque del Pozo de Donato, en predios que hacen parte del campus de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC)en la capital boyacense.
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La razón, un escándalo que se ha dado en torno al canon de arrendamiento del inmueble que otrora era un lugar sagrado y místico para los Muiscas, donde se encuentra el Pozo de Hunzahúa. Esta laguna está bordeada en piedra y que en su alrededor cuenta con senderos, tres bohíos y algunas de las columnas del legendario templo solar de Goranchacha.monolitos que datan de la época precolombina y que lo convierten en un parque atractivo turístico de Tunja.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
A ese lugar llegó en 1998 el restaurante Pizza Nostra, a través de una figura que hoy tiene en el ojo del huracán al propietario de ese establecimiento, a la Cámara de Comercio de Tunja y la UPTC.
Se esperaría que el lío se solucione con la terminación del convenio firmado entre la entidad mercantil de la capital boyacense y la UPTC. Oh, incluso, solo reajustando el valor que inicialmente fue de un millón de pesos y que recientemente fue incrementado a seis millones en efectivo, sumado a unas obligaciones en especie como el cuidado.mantenimiento y protección del inmueble que hoy se podrían tasar en los 20 millones de pesos mensuales.
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El acuerdo que hoy es criticado, en su momento fue aplaudido porque de esa manera lograron que un privado, es decir la administración de la Pizza Nostra, recuperara un parque, atractivo turístico que estaba en el abandono, que se había convertido en un sitio peligroso en la ciudad y el lugar predilecto para consumidores de alucinógenos.
Según cuentan testigos de la época, era un inmueble que, a pesar de estar bajo la administración de la universidad, había quedado a su suerte y se había convertido en un problema mayúsculo para la administración de la Alma Mater.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
Pues ahora, en medio de las críticas y acusaciones que tendrían su origen en una pugna entre directivos de la Cámara de Comercio, han salido voces de supuestos actos de corrupción específicamente en lo que tiene que ver con el canon de arrendamiento, tarifa considerada por algunos como insignificante y por la que incluso la Contraloría se acaba de pronunciar.
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Según la página de la Contraloría General de la República, se reportó un hallazgo fiscal en este convenio, porque en los últimos cinco años dejó de recibir mil millones de pesos por canon de arrendamiento. Además, advirtiendo que van a iniciar un proceso fiscal, lo que significa que van a investigar, a recaudar pruebas, pero eso no quiere decir que inevitablemente vaya a haber sanción en contra de la universidad.
Eso sí, se sabe que esta desde ya prepara su defensa enfocada en que el convenio no solo comprende el pago de un canon de arrendamiento, sino que incluye el pago de vigilancia, seguridad, mantenimiento y jardinería por parte del mismo arrendatario.costos que la universidad no podría asumir en este momento.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
En medio del rifirrafe, terminó saliendo del cargo el presidente de la Cámara de Comercio y la universidad solicitó la devolución del inmueble, advirtiendo que no renovará con la entidad mercantil el convenio que se vence en agosto de 2027por lo que esta última a su vez comunicó ya la decisión al establecimiento comercial.
“Nosotros recibimos un oficio de la rectoría de la UPTC en el que se nos informa que la universidad no está interesada en continuar con el convenio. Como dicho oficio cumple con los términos de notificación, la entidad también envió una información al arrendatario para la restitución del bien”, aseguró a EL TIEMPO el nuevo presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio, Sergio Armando Tolosa Acevedo.
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El directivo añadió que de acuerdo a lo que conoce, este es un convenio que se venía manejando entre la Cámara de Comercio y la UPTC desde 1988 que había tenido varias investigaciones y trámites con los entes de control.justamente a raíz del arrendamiento del predio a partir de 1998, pero que siempre las investigaciones terminan comprobando que no hay delito alguno.
“Todo comenzó porque en su momento, en 1988, como una labor de responsabilidad con la ciudad, desde la Cámara de Comercio se decidió aceptar el ofrecimiento de la UPTC a través de un convenio. para tratar de recuperar un sitio turístico importante de la ciudad y mantenerlo en servicio al público”, explicó Tolosa.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
Añadió que sin embargo, eso no le representaba a la Cámara sino la destino de unos importantes recursos al mes y que nunca en los 28 años del arrendamiento la Cámara de Comercio ha recibido algún dinero o ganancia por ese convenio que desde un comienzo ha tenido más una responsabilidad con la ciudad.
Entonces, desde la entidad mercantil, 10 años después, decidió devolver a la universidad el inmueble por los altos costos que exigía mantener el atractivo. Fue en ese momento cuando surgió la posibilidad entre la universidad y la Cámara de arrendarlo a un privado, condicionando la recuperación, inversión, acondicionamiento, funcionamiento, seguridad, mantenimiento y operatividad del atractivo turístico como el porcentaje más representativo del canon de arrendamiento y una pequeña cifra de dinero adicional.
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“Enviamos la comunicación para que no se nos pasen los tiempos, pero tengo entendido que el arrendatario está interesado en continuarsin embargo, para eso debemos revisar con nuestra área jurídica de acuerdo a la sugerencia que haga la Contraloría sobre el canon de arrendamiento y hacerlos respectivos ajustes”, enfatizó Enrique Vera López, rector de la universidad.
Y añadió que de llegar a un acuerdo con el arrendatario para que siga manteniendo el lugar en buen estado y se fije un incremento en el canon mensual, se haría un nuevo contrato ya directamente entre la universidad y el empresario y que los dineros que ingresen se trasladarían al programa de Arqueología.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
¿Qué dice el arrendatario?
Rafael Cortés, conocido como ‘el Cocho’, quien es el propietario de la Pizza Nostra se sorprendió por el escándalo que se ha armado en los últimos días.
“Es algo direccionado que no solo le está haciendo daño a la imagen de mi establecimiento ya mi buen nombre y honra.sino que además está afectando seriamente la imagen de la Cámara de comercio y de la misma universidad, de una manera injusta, porque aquí nadie ha hecho nada indebido, como ya ha quedado demostrado en otras oportunidades, solo esta vez el daño se está haciendo a través de redes sociales”, argumentó a EL TIEMPO.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
Añadió que cuando al entonces dueño de la pizzería le ofrecieron el lugar para protegerlo y este a su vez, le encomendó esa tarea, él (Cortés), vio la posibilidad de recuperar un atractivo turístico para la ciudad que es lo que hay hoyluego de un proceso completo en el que prácticamente todo hubo que construirlo.
“Allí se invirtieron más de 400 millones de pesos en su momento, hubo que comenzar por construir todo, recuperar lo que había, adecuarlo y ponerlo funcional, todo obviamente con la supervisión y permiso de expertos de la universidad, para tratarse de un lugar con vestigios indígenas. Había una especie de caseta que nosotros ampliamos para tener el salón en el que funciona el restaurante, construimos parqueaderos y hasta caminos y senderos. Allá no había nada más que el pozo y un predio en abandono, en total abandono, pero hoy que lo tenemos remodelado y muy bonito.cuidado y con seguridad, se despiertan otros intereses”, explicó el empresario.
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Señaló que es muy injusto que después de todo lo que hizo en ese lugar, después de haberlo mantenido accesible y con seguridad por 28 años, ahora se diga que es que él está enriqueciéndose al pagar apenas seis millones de pesos. un inmueble tan importante.
“Un sitio en el abandono que recuperamos, pusimos accesibles y que hemos cuidado y protegido. Es que desde la misma Cámara de Comercio se reconoció hace unas semanas que mantener el lugar demandaba de unos 20 millones de pesos mensuales, es decir que yo por bajito estoy pagando 26 millones de pesos, no seis como quieren hacer creer sin tener en cuenta el personal de mantenimiento, la vigilancia, la seguridad, el monitoreo del sitio, el jardinero, las inversiones que hay que hacer para conservar, como en cualquier inmueble”, explicó Cortés.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
Agregó que va a esperar a reunirse con el rector de la universidad; que él como empresario no ha incumplido en nada, que por el contrario, ha dado más de lo que se estipula en el convenio y que aún tiene hasta el año entrante que es cuando se vence el contrato.pero que sin embargo, ya está buscando un predio para construir una nueva y moderna sede, en caso de que no se logre llegar a ningún acuerdo para continuar en el parque del Pozo de Donato que tiene unos 7.000 metros cuadrados, de los cuales el restaurante utiliza unos 300 metros.
Los pro y los contra del retorno del inmueble
Desde diferentes facultades y programas de la universidad se ve con buenos ojos que el predio regresa a ser administrado por la universidad, para que allí se instale un museo, una sala de exposiciones e incluso una sala al servicio de la arqueología.sin embargo, cualquiera que sea su destino exigiría por lo menos 30 millones de pesos mensuales en adelante por parte de la UPTC para su sostenimiento y conservación.
Claro que ese es el temor dentro de la misma administración de la universidad, pero afuera de esto también hay temores a que el lugar vuelva al abandono como estaba hace 38 años cuando el parque lo tomó la Cámara de Comercio en medio del abandono y en unas condiciones muy diferentes a las que hoy presenta el inmueble.
Pizza Nostra dejaría de funcionar en Tunja. Foto:Suministrada a EL TIEMPO
“No estoy de acuerdo con que regrese a manos de la universidad, ese predio es un atractivo que hoy independientemente de la figura que estén utilizando, funciona y está al servicio de los turistas y visitantes, pero de forma organizada, funcional y segura, cosa que de inmediato se perdería pues para la universidad no le es rentable mantenerlo como está”, dijo Ricardo González, presidente de la Corporación Centinelas de Tunja, encargada de velar por la protección del patrimonio arquitectónico.
Precisó que, si el problema es por un canon de arrendamiento, se pueden establecer y definir un incremento, pero que desde afuera, puede ser muy fácil opinar, sin tener en cuenta que el lugar, de regresar a la administración de su propietario, es decir de la universidad, va a terminar cerrando las rejas y solo se podrá ver desde afuera.
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“Mire en lo que terminó la impresión, lo que pasó con el museo arqueológico, ambos en manos de la UPTC, de regresar a manos de la universidad, no solo puede quedar en el abandono, sino que pueden terminar de construir el edificio que han pretendido en la zona verde y un parqueadero para los servicios de los funcionarios.en eso puede terminar un sitio que en este momento es un atractivo turístico para la ciudad”, expuso la vigía del patrimonio en la capital boyacense.
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La decisión fue tomada por la Asamblea Triestamentaria. Foto:
