ARRIENDOS en Colombia SUBIRÁN en JULIO 2025: valor que sube

Este aumento no es arbitrario ni automático. Solo puede realizarse una vez cada 12 meses y debe basarse en un porcentaje definido por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior.

¿Qué es el IPC y cómo influye en el arriendo?

El IPC es un indicador que refleja el aumento promedio en los precios de bienes y servicios en el país durante un periodo determinado. Para el año 2024, el DANE reportó un IPC del 5,20 %, y ese será el porcentaje máximo que se podrá aplicar a los contratos de arrendamiento que cumplan su primer año en julio de 2025.

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¿A quiénes se les puede subir el arriendo en julio?

Solo los contratos que llegaron a su primer año en julio de 2025 pueden ser objeto de incremento. Es decir, si una persona firmó su contrato de arriendo en julio de 2024, el propietario podrá ajustar el valor del canon este mes. En contraste, quienes firmaron en otro mes deberán esperar a cumplir los 12 meses para que se pueda aplicar un aumento.