Colombia
Barranquilla lidera venta de vivienda nueva en 2025 con alza del 58,39 % y supera 4,6 veces el crecimiento inmobiliario nacional
Barranquilla cerró 2025 con un desempeño sobresaliente en el mercado inmobiliario. La capital del Atlántico registró un crecimiento del 58,39 % en la venta de vivienda nueva, una cifra que supera con amplitud el promedio nacional y consolida la reactivación del sector constructor en la ciudad.
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Según el informe de cierre anual presentado por Camacol Atlántico, la ciudad pasó de comercializar 6.863 unidades en 2024 a 10.870 en 2025, lo que confirma una recuperación sostenida tras el periodo de desaceleración que afectó al sector entre 2022 y 2023.
En contraste, el crecimiento nacional en venta de vivienda nueva fue del 12,45 %, lo que significa que Barranquilla avanzó 4,6 veces más que el promedio del país, posicionándose como uno de los mercados más dinámicos de Colombia.
Desempeño por segmentos: VIS, VIP y No VIS
Barranquilla. Foto:Foto: Guillo González / Agencia Kronos.
El crecimiento no se limitó a un solo segmento. La vivienda No VIS (No de Interés Social) fue la que mostró mayor dinamismo, con un incremento del 73,78 %, al pasar de 1.846 unidades vendidas en 2024 a 3.208 en 2025. Este comportamiento refleja un mayor apetito por proyectos de rango medio y alto en la ciudad.
Por su parte, el segmento VIP (Vivienda de Interés Prioritario) también registró un resultado positivo, con un aumento del 40,31 %, al pasar de 1.667 a 2.339 unidades comercializadas. Este dato cobra relevancia si se compara con el comportamiento nacional, donde este segmento presentó una caída.
En cuanto a la vivienda VIS (Vivienda de Interés Social), el crecimiento fue del 58,90 %, al subir de 3.350 unidades en 2024 a 5.323 en 2025. Esto indica que la recuperación del mercado inmobiliario en Barranquilla fue transversal y benefició tanto a compradores de ingresos medios como a familias de menores recursos.
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Mientras Barranquilla consolidaba su expansión, el comportamiento a nivel nacional era más moderado. es Colombia, el segmento VIS creció 15,56 % y el No VIS 19,01 %, cifras positivas pero muy por debajo de las registradas en la capital del Atlántico.
El contraste más marcado se dio en el segmento VIP, que a nivel país cayó 18,41 %, mientras que en Barranquilla mostró un crecimiento superior al 40 %. Este diferencial evidencia un entorno local más favorable para la inversión y la compra de vivienda.
En total, Colombia pasó de vender 154.314 unidades en 2024 a 173.529 en 2025, lo que confirma una recuperación general, aunque sin alcanzar los niveles de dinamismo observados en Barranquilla.
Recuperación tras la desaceleración
En el programa, se priorizaron algunos barrios. Foto:Alcaldia de Barranquilla
El informe gremial subraya que el sector inmobiliario venía de un período complejo entre 2022 y 2023, marcado por la desaceleración económica y el endurecimiento de las condiciones de crédito.
No obstante, en 2024 comenzó una fase de recuperación que se consolidó plenamente en 2025, año en el que se evidencia un repunte sostenido en la comercialización de proyectos nuevos.
Además, Barranquilla concentró el 70 % de las ventas de vivienda del departamento del Atlántico, reafirmando su posición como principal polo urbano, económico y de desarrollo regional.
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