Economia
Camacol anticipa un renacer en el sector construcción colombiano: señales de optimismo en el horizonte.
El ámbito de la construcción finalizó el 2024 con descensos en varios de sus índices, entre ellos, las comenzadas de vivienda, que disminuyeron un 14 %.
Con respecto a la visita de Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en la Asamblea Anual Ordinaria de Afiliados de Camacol Risaralda, se destacó que, a pesar de la complicada situación del sector de la construcción, existen indicadores positivos y un cambio de paradigma para los próximos dos años.
El dirigente gremial anunció que el mercado inmobiliario empezará a exhibir señales de optimismo con miras al 2027. Según Herrera, a pesar del apremiante contexto actual, se prevé un crecimiento considerable que los colombianos comenzarán a notar desde el 2026:
“Lo que estamos observando desde Camacol es que, seguramente, hacia el año 2027 y en adelante, la venta de vivienda o la construcción de oficinas y edificaciones para usos logísticos mostrarán un rendimiento muy favorable, porque percibimos que está cambiando la percepción de optimismo de los compradores de vivienda”, detalló.
Recuperación paulatina del sector
Camacol estima que más de 400.000 viviendas serán entregadas a partir del 2027, de las cuales 270.000 ya han sido reservadas por compradores. Este comportamiento refleja la confianza de los hogares colombianos en una mejoría económica una vez que finalice el 2026.
“Lo que hemos observado hasta ahora es que, en el gobierno del presidente Petro, lamentablemente, las políticas de vivienda han sido un desastre que resultaron en dos años como el 2023 y el 2024, con niveles de comercialización que no superan las 150.000 unidades por año, después de haber alcanzado más de 250.000 viviendas vendidas”, añadió.
A pesar del desafío que presenta la actual situación económica, hay aspectos que podrían acelerar la recuperación del sector:
- La disminución de tasas de interés, propiciada por entidades financieras desde 2023.
- El acuerdo por el crédito, que ha facilitado la movilización de inventarios de vivienda finalizada.
- 25 entidades territoriales han anunciado inversiones superiores a los 2,3 billones de pesos para financiar 125.000 unidades de vivienda con recursos propios.
- Colombia lidera a nivel global en certificación de vivienda sostenible, con 19 millones de metros cuadrados acreditados.
¿Se anticipa lo mismo para Risaralda?
“Si bien existe una desaceleración en el mercado de la vivienda nueva, además de eso, continuamos enfrentando un problema con los subsidios. Lo que hemos manifestado en Camacol Risaralda es que vamos a desubsidiar el diálogo, vamos a observar mucho más allá de los subsidios y analizaremos cómo será la situación después del 2026”.
En el 2024, los lanzamientos e iniciaciones en el departamento experimentaron descensos de 23,1 % y 14 %, respectivamente, mientras que las ventas aumentaron un 24,7 %. Por su parte, el primer mes del 2025 no presentó lanzamientos en sectores VIS y No VIS en ninguno de los principales municipios, además de reflejar una caída en las ventas del 8,5 %. Sin embargo, las iniciaciones mostraron un incremento del 53,7 %.
