“Guía Definitiva para Adquirir Tu Casa en Colombia desde el Extranjero: Evita Este Error Frecuente”

Para miles de colombianos que residen fuera del país, poseer una vivienda en Colombia representa más que una estrategia financiera: es una aspiración emocional, un vínculo con su tierra y un proyecto para el futuro. Sin embargo, hacer realidad ese anhelo desde la distancia conlleva obstáculos: documentos, trámites, variaciones legales, gastos, riesgos y, sobre todo, la posibilidad de cometer errores costosos.

En cuanto a cómo transitar ese proceso de manera segura y efectiva, Alejandra Sacipa, fundadora y directora ejecutiva de Casa en Casa S.A., detalló cómo los colombianos que residen en el extranjero pueden hacerse con una vivienda en Colombia.

Este es el error más frecuente al adquirir vivienda desde el extranjero

Según Sacipa, la falta más habitual que se comete al adquirir propiedad desde el exterior es iniciar el proceso sin la orientación adecuada.

“El desconocimiento del proceso, las barreras geográficas, idiomáticas o de financiamiento pueden resultar en pérdidas monetarias y desánimo”, observó la experta.

Suministrada

La especialista aclaró que recibir apoyo desde el principio ayuda a evitar estafas, demoras o errores administrativos. Para ello, Casa en Casa colabora con constructores y entidades bancarias colombianas, así como con consultores en países como Estados Unidos, Australia, Reino Unido y otras partes de Europa, facilitando avanzar en el proceso sin que el comprador necesite desplazarse.

¿Es posible adquirir vivienda desde el extranjero sin viajar a Colombia?

Actualmente, la mayoría de trámites, firmas y aprobaciones puede realizarse de manera remota gracias a herramientas digitales, notarías que aceptan trámites desde el consulado, representantes legales y reuniones por videoconferencia.

“La persona no está obligada a viajar. Hemos progresado considerablemente: ahora se pueden revisar proyectos, documentación y contratos a distancia de forma confiable”, afirmó.

Incluso, en el caso de propiedades usadas, es factible realizar recorridos a través de videollamadas, recibir videos 360° y contar con un apoderado que verifique el estado real de la propiedad.

Sacipa enfatizó que el comprador también debe obtener asesoría en temas contables, tanto en su país de residencia como en Colombia. Existen lugares con regímenes de doble tributación, lo que requiere claridad para evitar sorpresas fiscales.

Escuche la entrevista completa aquí: