Transforma tu arriendo en propiedad: La nueva forma de comprar casa en Colombia.

De acuerdo con lo que menciona Bancolombia en su sitio web, aquellos que optan por este modelo deben efectuar un pago inicial y posteriormente abonar una cuota mensual, que es análoga a un alquiler. La principal distinción es que estas cuotas no se pierden, sino que se descuentan del total de la propiedad.

En resumidas cuentas, se trata de una modalidad de ahorro programado que, al finalizar el contrato, permite ejercer la opción de compra.

Ventajas del leasing habitacional

Entre los beneficios más sobresalientes del programa proporcionado por el Fondo Nacional del Ahorro se encuentran:

• Oportunidad de realizar pagos extraordinarios al capital sin penalizaciones.
• Posibilidad de adquirir la vivienda en cualquier instante durante el contrato.
• Financiación de hasta el 85% del valor comercial de la propiedad.
• Disponibilidad para viviendas nuevas o preexistentes.
• Cobertura para inmuebles desde 250 salarios mínimos en Bogotá y desde 180 salarios mínimos en otros municipios y distritos.
• Plazos flexibles que oscilan entre 5 y 20 años.
• La opción de compra se calcula según el valor financiado.

Condiciones para acceder al leasing habitacional del FNA

Para aquellos que deseen acceder a este modelo a través del Fondo Nacional del Ahorro, es fundamental cumplir con los siguientes criterios:

• Estar afiliado al FNA, ya sea por cesantías o mediante el Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
• Tener al menos 18 años de edad.
• La suma de la edad del solicitante más el plazo del contrato no debe sobrepasar los 80 años.
• La cuota mensual del leasing no puede superar el 30% de los ingresos del hogar.

Es esencial resaltar que cada entidad financiera maneja sus propias condiciones y criterios para ofrecer el leasing habitacional, por lo que se aconseja consultar los pormenores directamente en los sitios oficiales de los bancos o cajas de compensación. Asimismo, siempre es crucial comparar las tasas de interés, plazos y beneficios antes de tomar una decisión.