“Dian Explora Conjuntos y Edificios en Colombia para Capturar Actividades Sorprendentes”

La determinación de ajustar el IVA por motivo de dichas actividades ha generado reacciones de diversos tipos. Por esta razón, la Dian fue explícita al aclarar quiénes tendrán que informar sobre los movimientos e incluso de qué manera se realizará el control.

Gustavo Peralta, director de Gestión Jurídica de la Dian, detalló cuáles son los conjuntos que deberán reportar y abonar ese IVA al ofrecer servicios en lugares como salones, piscinas y similares.

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“Si ofrecen el servicio de alquiler de aparcamientos, áreas comunes, salones de uso común, piscina; están brindando un servicio por parte de un tercero y, como consecuencia, es un servicio que se está dando y, por ende, está sujeto al IVA”, especificó Peralta en conversación con Blu Radio.

Asimismo, aclaró que para los conjuntos que incluyen el cobro de áreas comunes en el costo de la administración no se aplica el nuevo tipo de impuesto.

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“Si el conjunto cobra por esos servicios a los copropietarios, ahí se produce una prestación de servicio y, por lo tanto, se genera el IVA y los copropietarios que utilicen esos servicios deberán abonar el IVA correspondiente. […] Si en el conjunto usted paga su cuota de administración y no debe abonar por utilizar los servicios, allí no hay prestación de servicio, ya que la cuota de administración no implica prestación de servicios. Si en el conjunto deciden cobrar de manera separada la prestación de servicios para quienes deseen usarlos, ahí sí hay una prestación de servicio sujeta a IVA”, añadió Peralta en ese medio.

Por lo tanto, solo ciertos conjuntos y edificios deberán cumplir con las directrices de declarar y pagar el IVA por ofrecer esos servicios.

Dian podría visitar edificios y conjuntos en Colombia

Con el objetivo de comprobar que se cumplen las legislaciones, la entidad no descarta visitar propiedades horizontales y así revisar que se esté abonando lo necesario en cuanto a IVA.

“Por ahora no tenemos programadas visitas de control a los conjuntos residenciales. Sin embargo, es posible que eventualmente la Dian realice estas visitas. El año pasado nos reunimos con representantes legales de conjuntos y reclasificamos 1.200 conjuntos residenciales en la obligación de declarar y pagar el IVA. Estamos reclasificando a 90 contribuyentes que no han actualizado esta obligación en el RUT”, concluyó en esa emisora.

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