Colombia
Distrito de Cartagena promete rescatar el proyecto de apartamentos (VIS) Bahía San Carlos, estancado desde 2018 y con cientos de familias en vilo
El Distrito de Cartagena presentó la hoja de ruta definitiva para resarcir a las familias del conjunto Bahía San Carlos.
el Proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS)ubicado en el sector El Campestrefue calificado por el alcalde mayor, Dumek Turbay, como un “fracaso” que ha sufrido decenas de hogares a la incertidumbre y al deterioro de su calidad de vida durante casi una década.
La crisis se remonta a 2018, cuando la constructora a cargo paralizó las obras, dejando a los compradores con apartamentos incompletos y sin las zonas comunes prometidas, como piscinas y áreas deportivas. “No fue mi culpa, pero sí es mi responsabilidad. Hoy es nuestro problema”, sentenció Turbay ante los residentes, asegurando que el Distrito invertirá recursos propios para culminar lo pactado.
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La liquidación: la llave para la inversión pública
alcaldia de cartagena Foto:distrito de cartagena
El principal obstáculo jurídico para la intervención estatal ha sido la vigencia del contrato con la constructora privada. No obstante, la directora de Corvivienda, Gisella Román, anunció avances críticos:
– 15 de enero es la fecha fijada para la firma del acta de liquidación definitiva del contrato.
– Ajuste del proyecto: La Etapa 1 se redimensionó de 7.339 a 3.340 metros cuadrados para viabilizar su cierre técnico.
– Trámite ante fiducia: A finales de enero se presentará el proceso ante la entidad financiera, permitiendo el flujo de recursos públicos hacia la obra.
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Inversiones para el 2026
Obras en Cartagena Foto:distrito de cartagena
El plan de soluciones no solo contempla la infraestructura interna, sino también obras de mitigación en el entorno que han afectado la salubridad del sector.
1. Canal El Campestre: Se destinarán $3.600 millones para la construcción de un canal de aguas pluviales contiguo al conjunto, eliminando las inundaciones recurrentes. La obra será ejecutada conjuntamente por la EPA, Infraestructura y Gestión del Riesgo.
2. Escenarios deportivos: A través del IDER, se han asegurado $1.000 millones para la adecuación de las amenidades y zonas recreativas que la constructora nunca entregó.
3. Seguridad y emergencias: El cuerpo de bomberos intervendrá de forma inmediata para instalar redes contra incendios e hidrantes, mientras que el DATT reforzará la señalización vial en la zona.
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Salimos con la esperanza de que en 2026 ya podamos estar tranquilos.
Jonathan Pino, residente del conjunto
Alivio financiero y reparacion
Cartagena de Indias. Foto:Juan Montaño / EL TIEMPO
En un gesto de reparación directa, la Secretaría de Hacienda procederá con la condonación del impuesto predial para los afectados, una vez se realice la actualización catastral y la división de lotes. Esta medida busca aliviar la carga económica de familias que han pagado por un servicio y una dignidad habitacional que no recibieron.
Finalmente, el Alcalde Turbay advirtió que todos los pendientes serán registrados como incumplimientos legales contra la constructora, facilitando acciones civiles y penales.
“Salimos con la esperanza de que en 2026 ya podemos estar tranquilos”, expresó Jonathan Pino, residente del conjunto, resumiendo el sentir de una comunidad que, tras siete años de espera, ve por fin una salida institucional al naufragio de sus sueños.
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Solución Hidráulica: Intervención
del Canal El Campestre
La falta de drenaje ha sido el factor principal del deterioro del terreno. El Distrito ha definido una hoja de ruta técnica para mitigar el riesgo de inundaciones:
Presupuesto asignado: Se han asegurado $3,600 millones de pesos dentro del presupuesto distrital.
Entidades ejecutoras: La intervención será una operación conjunta entre el Establecimiento Público Ambiental (EPA), la Secretaría de Infraestructura y la Oficina de Gestión del Riesgo.
Cronograma de ejecución: Los recursos están programados para ser ejecutados durante la vigencia fiscal 2026.
Alcance técnico: Los diseños ya están culminados. La obra busca canalizar las aguas pluviales que actualmente se represan en el sector contiguo a Bahía San Carlos, afectando la cimentación y los accesos del conjunto.
Además, te invitamos a ver nuestro documento.
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
cartagena
