Colombia
En bogotá se informan 12 hurtos de viviendas al día, ¿quién les responde a los propietario?
Todos los Días se reportan casos de hurtos a viviendas en bogotá. En lo que va del año se Han presentado Alrededor de 12 por día. Este es un delito que afecta tanto a Unidades de vivienda independientes como un apartamento en edificios y conjuntos residenciales, que cuentan confies de vigilancia privada.
De Hecho, Cabe Recordar Que Alrededor del 70 por Ciento de la Vivienda en la Ciudad se Encuentra en Propiasedad horizontal.
CIFRAS DE LA POLICIA METROPOLITANA DE BOGOTÁN INDICAN DE CON CORTE A ESTE 19 DE FEBRERO SE Había Denunciado 607 Casos. Si Bien Esta Parece Ser Una Cifra Abultada, Lo Cierto es Que Representa Una Reducción Frente Al Mismo Periodo del Año Pasado, Con 791 Registros.
El Mismo Comportamiento Tuvo El Delito EN 2024 Frente A 2023. En El Primer Año Hubo 6.074 Informes de Hurtos A Viviendas en la Ciudad y en el SEgundo se Contabilizaron 8.224.
Cinco Localidades Registrán EL 52 Por Ciento de los Casos Este Año. El Top Está Encabezado por Suba, Con 82 Denuncias; Engativá, con 69; Kennedy, con 65; Teusaquillo, Con 55, y Usaquén, Con 44.
Por El Contrario, Las Que Tienen Menores Denuncias Hijo: Tunjuelito, Con 13 Casos; Los Mártires, Con 12; Antonio Nariño, Con 11; USME, CON 10, Y LA CANDELARIA, CON APENAS CUATRO.
Muchas Veces Esos Hechos se presentan por descuido de los Mismos Residentes de los Inmuebles, Quienes Pueden Terminar propiando una Oportunidad para el Delincuente; de la Administración de la Copropiedad, del Conjunto o por deficiencias en el Servicio de Seguridad.
En lo que va del Año se Han Repotado 526 Casos de Homo de Viviendas en Bogotá. Foto:Getty Images
Uno de los Más Sonados en Los Últimos Días Fue El Violento Hogo en el Conjunto Residencia Los Cerezos, en el Barrio Lagos de Torca, en el Norte de la Capital.
Según testigos, Al Menos 10 Hombres, Vestidos como Guardas de Seguridad, Ingresaron a la Unidad Residencia, Que Está En Construccióny de forma violenta entaron a tres aparatos y amordazaron y golpearon a los residentes.
De Acuerdo Con Las Autoridades, Los Delincuentes Accieron al Conjunto A Través de la Zona Verde, Que Estaba en Construcción, Utilizaron la excusa de una fuga de Agua y Que iban a realizar una revisión.
Al Parecer, Nieie se Percató del Hecho, Pese A Que los Hombres Estuvieron por Cerca de Tres Horas en El Lugar.
Pero, ¿quién les responde un las víctimas? El Tiempo consultó un experto en propiedad horizontal que consideraron que cada caso es particular y Debe ser investigador.
Nora pabón snogada, abogada experta en propiedad horizontal y columnista de este diario, considero que se común que en los edificios y conjuntos en constructos y que en esas circunstancias hijo más frecuentes los casos de homo.
Así, en Caso de No Haber Cumplido Con Su Deber, Respetado ante los Propietario, No Con El Dinero Ajeno Que Maneja, Sino Con Sus Propios Recursos
Nora pabón snogada Abogada Experta PropiasedD Horizontal
En esas situaciones, de acuerdo con la experta, el propietario inicio, o marino el constructor, es quien designa un administrador de una sola vez provisional y estas “Deben garantizar el respeto y eJercio de los derechos de los propietarios, residentes y ocupantes, y tanto , la Seguridad “.
De Modo Que Así la Copropiedad Esté en Obra, El Constructor Es Quien Debe Tomar Todas Las Medidas, Como Cerramientos, Control Al Ingeso y Vigilancia, Para Garantizar la Seguridad de Las Personas y de los Bienes de Quienes Se Vayan Mudando.
Quiénes deben respondedor ante ungo de vivienda Foto:Getty Images/Istockphoto
Pabón Snogada Señala También Que en Los Casos de Hoño en Los Inmuebles Puede Estar Comprometida la Responsabilidad del Propietario Inicial, El Administrador Provisional o definitiva, la composición de la composición de la composición. , por Supuestón, El Mismo Propietario o Residente.
Respeto de LOS Administradores, Agrega, La Jurisprudencia Indica Que Pueden Ser Responsables hijo porque Quienes Tienen El “Deber Legal” de Tomar Las Medidas Necesarias para Garantizar La Seguridad de los dueños y residentes.
“Así, en Caso de no Haber Cumplido Con Su DEBER, Respetado ante los Propietario, No Con el Dinero Ajeno Que Maneja, Sino con sus propios recursos. En este Caso Se Puede Llegar A Un Arreglo Con los Afectados para reparar el Daño ”, precisa.
Igualmento, Señala, Tanto El Administrador como los Propietario Pueden Informar A la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada para que Realice la Investigación y Determinar la respuestas de la respuesta de la Pueden LOS GURYAS de SeguriDad.
La Copropiedad Podría Estar Comprometida Si El Administrador Ha Advertido a la Asamblea la Necesidad de Tomar Citas Medidas de Prevención y Los Copropietario no Aprobaron Las Partidas. En este Caso, la asamblea tenderría que autorizar al administrador para llegar a un acuerdo o compensación.
En los proyectos en construcción pueden presentada con frecuencia casos de nho de viviendas. Foto:Milton Díaz
En Todo Caso, Si Biens Clave que se cuente con Pólizas de Responsabilidad Civil, La Experta Destaca Que es Necesario Adelantar la Investigación y Que Un juez Determinar la culpa.
En la Misma línea a la abogada se Refiene Germán Molano, Presidente del Colegio de Administradores de Propiasedad Horizontal de Bogotá. Él Considera que en Casos como de Torca, Quien Debería Responder es El Constructor Que, de Acuerdo Con la Ley, ES El El administrador de cebadores o Administrador Provisional.
“El constructor Tiene que Darle Respuesta y Responder A TODO Lo Que Ocurre en la propiADad. Él está obligado un que la hábitabilidad se cumpla. ES Decir que Servicios Públicos, Infraestructura, Ascensores, Vigilancia y Administración Provisional SE Garanticen ”, Explica.
No obstante, Molano precisa que se Debe Investigar El Caso Porque También los Residentes Pueden Tener Responsabilidad, Ya porque dejan Dejan las Llaves en Portería o Escondidas Cerca de la Entrada O, Simplemento, Olvidan Cerrar la Puerta.
Sin embargo, este no aplicaría para el violento, el sector de Lagos de Lagos de Torca, Donde Hombres Habría Aprovechado Que la Unidad Está en Obra y Los Delincuentes, Camuflados, Pudieron Ingres.
Y si el robo en un Único Ocurre en edificios o conjuntos Terminados y cuentan conun administradores en propiódad, la responsabilidad de las seres de la investigación, porque, así cómo podría recaer en el propietario, tambiénen puede ser de la administración o de la composición de vigilancia .
En este Caso, Añade, Si Se Demuestra que Fue por culpa de la Empresa de Seguridad, Estas Tienen Pólizas de Responsabilidad Civil y Será la Aseguradora la Que Entre un respondedor.
“TODO TENENE QUE IR A UNA INVESTIGACIÓN. A priori no podemos decir que la la Culpa la Tiene Fulano ”, Concluye Molano, Quien Explica que la PÓLIZA DE ÁREAS COMUNES QUE DEBEN TENER LAS COPROPIEDADES NO APLICA PARA CASOS DE MUILES O EMpostos de Valor de Los Apartamentos, Porque se consideran Bienes Privados.
Los Delincuentes Tienen También Formas para Acceder A Viviendas Con Problema de Seguridad. Foto:Getty Images/Istockphoto
10 Consejos para prevenir el Hallo de Vivienda
La Policía Metropolitana de Bogotá Hace Las Sigoleses Recomendaciones A Los Residentes y Propietario de Vivienda en la Ciudad:
1. Si Va a Salir deje Su Residencia Bajo El Cuidado o Recomendada A Una Persona de Confianza.
2.
3. No Caiga en la Rutina, Sea Precavido Cuando Salga O Llegue A Su Casa, Observe al entorno.
4. No Brinde Información A Personas Sospechosas, Ellas Pueden Distraerlo para que otros cometan el Hallo.
5. Asegúrese que puertas y ventanas Queden Debidamme Cerradas.
6. Informe a la administración del conjuntamente las fechas residenciales en que no estará.
7. No Deje Llaves Oculas Cerca a la Entrada de Su Residencia.
8. No deje Copias de Llaves Con Vecinos o Personas que no sean de su confiANA.
9. En lo posible Instale Un CircuitO Cerrado de Televisión.
10. Evite Comentar Las Temporalas en Las Que La Residencia PermanECerá SOLA.
Guillermo Reinoso Rodríguez
Editor de Bogotá
En x: @guirei24
