Colombia
estos son los requisitos para edificios postulares
Edificios y casas sin uso ahora podrían convertirse en viviendas en arriendo para ciudadanos con ingresos limitados que no pueden acceder a una vivienda en el sector privado.
Se trata de una iniciativa de la Secretaría de Hábitat de Bogotá que busca identificar y seleccionar inmuebles aptos para este fin. Esta semana se publicó el borrador de circular para la postulación de gestores para la movilidad de reúso.
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Según la Secretaría Distrital del Hábitat, “la iniciativa busca identificar, evaluar y seleccionar inmuebles en desuso o subutilizados que sean adecuados para el desarrollo de proyectos de vivienda VIS en la modalidad de arriendo“, para que, de esta manera, se pueda “fomentar la reutilización de las edificaciones existentes, reduciendo así la presión sobre el suelo urbanizable y promoviendo nuevos tipos de vivienda sostenible, accesible y legalmente viable”.
Será el arrendador quien postule a sus inquilinos al programa de subsidio de arriendo, el cual se asignará por un período de doce meses, de acuerdo con las condiciones de la modalidad tradicional del programa.
La propuesta se realizaría bajo la modalidad de ahorro, según el POT, el Decreto Distrital 431 de 2024 y el Plan de Hábitat y Servicios Públicos, todos orientados a revitalizar las zonas consolidadas, aumentar la oferta de vivienda asequible y reducir el impacto ambiental de la construcción. tradicional.
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Las condiciones de la convocatoria establecidas que la Subsecretaría de Gestión Financiera será la entidad encargada de recibir, verificar y habilitar a los postulantes.
Se convoca a propietarios de inmuebles, tanto personas naturales como jurídicas, que puedan ofrecer edificaciones transformadas o en proceso de transformación. Además, el postulante será reconocido como un “gestor para reúso” y deberá cumplir con los requisitos técnicos, jurídicos y funcionales.
El borrador propone plazos flexibles para que la convocatoria permanezca abierta durante 2025con posibilidad de prórroga. Los hitos principales son: publicación, recepción de documentos, revisión (10 días hábiles) y publicación de resultados (10 días posteriores al cierre).
Convocatoria de renovación de edificios en Bogotá Foto:Secretaría de Hábitat
Los postulantes deben presentar los siguientes documentos:
- Cédula o certificado de existencia.
- Certificado de tradición y libertad (máximo 30 días de expedición).
- Autorización para revisión de bases públicas y de lavado de activos (Anexo 2).
- Licencias de construcción o planos (según categoría).
- Certificación de área mínima (18 m²).
- Pruebas de habitabilidad, ventilación, iluminación y servicios públicos.
- Registro fotográfico y autorización para visita técnica.
- Los documentos se deben enviar en formato PDF al correo reusos-habitat@habitatbogota.gov.co
Además, los oferentes deben garantizar la veracidad de toda la información, mantener el inmueble en condiciones seguras y habitables y cumplir con la normativa vigente.
Renovación Urbana Centro Foto:Empresa de Renovación Urbana (ERU)
Los interesados deben tener en cuenta que la Secretaría de Hábitat no asumirá responsabilidad sobre fallas estructurales o legales, y su revisión se limita a validar requisitos mínimos.
Los postulantes que cumplan todos los requisitos serán habilitados y podrán participar en los procesos de asignación de subsidios.. Quienes no sean seleccionados inicialmente quedarán registrados en la base de gestores para futuras convocatorias. Podrán exigirse garantías adicionales en cualquier momento del proceso.
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En cuanto a la subsanación, si en algún momento un documento presenta errores o está incompleto, la SDHT lo solicitará nuevamente. Si no se entrega dentro del plazo, se considerará no presentado.
Las causales de rechazo incluyen información falsa o inconsistente, incumplimiento de requisitos, archivos ilegibles o no subsanados, duplicidad de postulación, reportes en listas de prevención de lavado de activos, no ser propietario o carecer de autorización legal, y cambios sustanciales. durante el proceso.
TATIANA MORENO QUINTERO
REDACCIÓN BOGOTÁ
