Una oportunidad poco común para adquirir vivienda a precios por debajo del mercado ha sido anunciada por Bancolombia. La entidad financiera ha puesto a disposición del público un catálogo de inmuebles en remate, incluyendo casas y apartamentos en diversas ciudades del país con valores que, en algunos casos, no superan los 100 millones de pesos. Esta alternativa se presenta como una opción atractiva para quienes buscan invertir o cumplir el sueño de tener casa propia.
El sueño inmobiliario de algunas familias. Foto:iStock
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¿Qué es un remate de vivienda y por qué son más económicas?
Un remate inmobiliario es la venta pública de una propiedad que, generalmente, ha sido recuperada por una entidad financiera tras el incumplimiento de un crédito hipotecario. Para el banco, el objetivo es recuperar el dinero prestado de la manera más rápida posible, por lo que suelen ofrecer estos inmuebles a precios inferiores a su valor comercial.
Para el comprador, esto representa una oportunidad de adquirir una propiedad con un descuento significativo. Sin embargo, es un proceso que requiere atención y el cumplimiento de ciertos pasos, ya que no se trata de una compraventa tradicional.
Los interesados deben cumplir con ciertos requisitos para participar en el remate. Foto:iStock
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Así funciona la oferta de Bancolombia
Bancolombia ha habilitado una plataforma digital para facilitar el acceso a estas propiedades. A través de su portal “Tu vivienda Bancolombia”, los interesados pueden explorar el catálogo completo de inmuebles disponibles en todo el país.
La plataforma permite filtrar la búsqueda por ciudad, tipo de inmueble (casa, apartamento, lote), área y precio. Dentro de las ofertas destacadas se encuentran apartamentos en ciudades como Ibagué desde 78 millones de pesos, u opciones en Cali y Bogotá por debajo de los 150 millones. Estos valores son especialmente llamativos en el contexto actual del mercado inmobiliario.
Las personas deben presentar una propuesta formal. Foto:iStock
Guía práctica para participar en el remate
Si está interesado en aprovechar esta oportunidad, es fundamental que siga un proceso ordenado para asegurar una buena inversión:
- Explore el catálogo: Ingrese al portal de Bancolombia y utilice los filtros para encontrar las propiedades que se ajusten a su presupuesto y necesidades.
- Verifique el estado del inmueble: Una de las claves en los remates es conocer el estado real de la propiedad. Bancolombia ofrece la opción de agendar una visita para que pueda inspeccionar el inmueble antes de hacer una oferta. No se salte este paso.
- Analice la situación legal: Es crucial revisar los documentos de la propiedad, como el certificado de tradición y libertad, para asegurarse de que no tenga embargos, deudas de impuestos o cualquier otro problema legal que pueda complicar la compra.
- Presente una oferta formal: Una vez que haya elegido una propiedad y verificado su estado, debe presentar una oferta a través de los canales que el banco disponga. Generalmente, se establece un precio base y los interesados pujan a partir de ese valor.
- Tenga listos los recursos: Si su oferta es aceptada, deberá disponer de los recursos para formalizar la compra en los plazos establecidos. Es importante tener claro si pagará de contado o si necesitará financiación, y gestionar esto con antelación.
Esta iniciativa permite que más personas puedan tener casa propia. Foto:iStock
Esta iniciativa de Bancolombia abre una puerta para muchos colombianos al mercado de vivienda. Sin embargo, como en toda inversión, la clave del éxito está en informarse bien, actuar con diligencia y no tomar decisiones apresuradas.
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STEPHANY GUZMÁN AYALA
REDACCIÓN ALCANCE DIGITAL
