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El aumento del salario mínimo para 2026, decretado por el presidente Gustavo Petro, ya ha puesto a pensar a varios sectores en que puedan contener los posibles efectos que esto pueda traer. De hecho, la Alcaldía de Bogotá ya comenzó a barajar algunas posibilidades para enfrentar el incremento que se avecina en los precios de la vivienda de interés social (VIP) y de interés prioritario (VIP).
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Gracias a que los precios de la vivienda VIS y VIP están indexados al salario mínimo, se espera que en 2026 el valor final de este tipo de inmuebles sufra un incremento del 23 por ciento, es decir de 49 millones de pesos para VIS y de 29 millones para VIP.
En entrevista con EL TIEMPO, la secretaría de Desarrollo Económico, María del Pilar López Uribe, ya había advertido su preocupación por este incremento, y ahora se le suma la secretaria de Hábitat, Vanessa Velasco Bernal, quien a través de sus redes sociales habló del impacto que pronostican y de las medidas que empezarán a tomar.
“El aumento del salario mínimo decretado por el Gobierno nacional trae retos reales que no podemos desconocer para la vivienda”, afirmó Velasco.
Vanessa Velasco, secretaria de Hábitat (centro), con beneficiarios de los subsidios de vivienda Foto:Secretaría de Hábitat
El primer desafío que menciona es el encarecimiento de la vivienda VIP, que pasará de 128,1 millones de pesos a 157,6 millones de pesos, y de la VIS que pasará de 213,5 millones a 262,6 millones.
“Algunos hogares que están en proceso de compra de vivienda, podrían ver reducida su capacidad financiera”, señaló.
Además, desde la cartera de vivienda del Distrito recordaron que el 85 por ciento de las promesas de compraventa se pactan en salarios mínimos y no a precios fijos en pesos, trasladando el riesgo del aumento de las viviendas a las familias.
Aquellos hogares que estén en proceso de compra podrían no contar con recursos para asumir el nuevo costo de esas viviendas.
Encarecimiento de la vivienda VIS y VIP en Bogotá Foto:Archivo EL TIEMPO
La secretaria Vanessa Velasco aseguró que continuarán apoyando el acceso a la vivienda social de los bogotanos, por lo cual ya contempla algunas para hacerle frente a lo medidas que se viene en 2026.
Las medidas que se evaluarán
Una de las propuestas más sonadas es que buscarán aumentar los valores de los subsidios que le entregan a los bogotanos para que estos sigan accediendo a los proyectos de vivienda.
“Estudiaremos la viabilidad de aumentar los valores de los subsidios, para mitigar de mejor manera el incremento en los precios de la VIS y la VIP”, afirmó la secretaría de Hábitat.
Beneficiarios del programa de vivienda en Bogotá Foto:Caja de Vivienda Popular
Por otro lado, aseguró que se dará inicio a mesas de trabajo con los promotores de vivienda vinculados a los programas del Distritopara identificar cada proyecto y evaluar en qué etapa constructiva se encuentra, y acompañarlos a promover incrementos en precios para el 2026 inferiores al incremento del salario mínimo.
Además, anunció que Los recursos del programa Oferta Preferente estarán alineados con el salario mínimo de 2026, para dar mayor certeza a los hogares. Cabe recordar que con este programa la Secretaría de Hábitat separa unidades de vivienda VIP (hasta 90 SMMLV) y VIS (hasta 150 SMMLV) en Bogotá y asigna un subsidio a hogares de menores ingresos (menos de 4 SMMLV) para facilitar la adquisición de una de esas viviendas separadas.
El monto del subsidio del programa va desde los 14’235.000 pesos (10 SMMLV de 2025) hasta los 42’705.000 pesos (30 SMMLV de 2025).
Subsidios de vivienda en Bogotá Foto:iStock
También fortalecerán el trabajo conjunto con las Cajas de Compensación y buscarán que el Gobierno Nacional Retome los subsidios nacionales de vivienda (Mi Casa Ya).
Así mismo, informó que reforzarán el convenio con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA)buscando menores tasas de interés, especialmente para VIP.
“La vivienda social no es un privilegio. Es un derecho. Y en esta administración el compromiso con las familias que más lo necesitan sigue firme, con decisiones y soluciones concretas”, sentenció la funcionaria.
NICOLÁS DÍAZ MALPICA
Redacción Bogotá
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