Colombia
¿Qué pasará con el proyecto de San Victorino en Bogotá tras quedar desierto el proceso de selección?
Una vez más, queda en pausa el proyecto de renovación urbana de San Victorino, una de las principales zonas de comercio de Bogotá, donde se busca construir el Centro Internacional de Comercio Mayorista.
La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) declaró desierto el proceso de licitación porque que el único proponente no logró subsanar el requisito financiero relacionado con la disponibilidad de fondos dentro del plazo otorgado durante el traslado del informe de evaluación, por lo cual no fue habilitado, ya que no cumplió con las condiciones exigidas en el proceso.
A la convocatoria solo se presentó una oferta, San Victorino Centro Internacional de Comercio Mayorista (Savicoms)a quien se le adjudicaría la cesión de los derechos fiduciarios que tiene RenoBo, como fideicomitente público, sobre las manzanas 10 y 22 de San Victorino.
san victorino Foto:Héctor Fabio Zamora / EL TIEMPO
Se esperaba que la empresa cediera a un privado la totalidad de los derechos sobre estas manzanas, recibiria los 354.285.723.767 pesos para adelantar los estudios técnicos y, con esto, entregara al desarrollador privado los insumos necesarios para dar inicio a las obras.
Con corte al 5 de diciembre, Savicoms no estaba habilitada para adjudicarse el contrato, debido a que no cumple con las condiciones financieras exigidas.
Aunque las evaluaciones técnicas, jurídicas y la verificación Sarlaft cumplían con los requisitos, la evaluación financiera no superó el examen. El proceso inició un plazo hasta el 22 de diciembre para que la empresa pudiera subsanar estas observaciones.
Además, RenoBo explicó que las reglas del proceso estaban previamente definidas y publicadas en la plataforma SECOP II, el sistema transaccional para gestionar los procesos de contratación pública, que el plazo suficiente para corregir los requisitos fue considerado y que todo el proceso contó con el acompañamiento de organismos de control.
Vendedores en el sector la plaza de la Mariposa en San Victorino. Foto:MAURICIO MORENO
De acuerdo con la empresa, se realizaron más de 11 mesas de socialización, se dio respuesta a más de 430 observaciones y se adelantó una evaluación de la propuesta bajo el principio de debida diligencia reforzada, con el acompañamiento permanente y preventivo de entes de control distritales y nacionales.
“Se considera además que el plazo otorgado al proponente para subsanar fue plenamente razonable y proporcional, pues supera los estándares mínimos fijados por el Estatuto General de Contratación de la Administración Pública, reforzando la transparencia y el debido proceso”, señaló desde RenoBo.
La decisión se tomó siguiendo la recomendación del Comité Evaluador, tras un análisis técnico, jurídico y financiero, y bajo los principios de legalidad, transparencia y protección del interés público.
Sin embargola empresa aseguró que el proyecto no se cancela y que comenzará a trabajar en la estructuración de la revitalización urbana de San Victorino.
Algunos locales en el sector de San Victorino. Foto:MAURICIO MORENO EL TIEMPO
Este es un proyecto que ya estaba en el ojo del huracán debido a presuntas irregularidades en el contrato, por inconsistencias financieras, alertas por posible lavado de activos y un incremento atípico de los ingresos por arriendos.
Como ya lo había informado EL TIEMPO, pese a algunos avances en distintas administraciones, solo hasta 2019 se constituyó una cooperativa integrada por comerciantes populares que buscaban asumir el rol de fideicomitentes, es decir, de estructuradores del proyecto.
Sin embargo, la iniciativa se cayó debido a un aporte de 500 millones de pesos dentro de la cooperativa en proceso de constitución. Al aplicar los sistemas Sagrilaft y Sarlaft, se evidenciaron “vínculos con el lavado de activos” asociados a ese aporte realizado por una persona, según una denuncia del concejal José Cuesta, de la bancada Colombia Humana – Pacto Histórico.
En cuanto a Savicoms, Cuesta aseguró que en este proceso se estaría intentando que desde “Alianza Fiduciaria era más permisivos y laxos” para dar visto bueno a unos requisitos que, según el concejal, no habían sido resueltos adecuadamente.
El concejal también señaló nuevas observaciones sobre esta firma. Una de ellas corresponde a un informe de Alianza Fiduciaria, que llamó la atención sobre un aumento significativo en los ingresos declarados por Savicoms por concepto de arriendos, los cuales pasaron de 7.101 millones de pesos en 2024 a más de 43.107 millones de pesos en 2025.
Para ese momento, Carlos Felipe Reyes, gerente de RenoBo, afirmó que a las denuncias ya se les había dado gestión ante entidades como la Fiscalía, la Procuraduría, la Contraloría, la UIAF y la Dian. Además, Señaló que en la plataforma del Secop II ya estaban publicadas varias denuncias y la información que habían recibido.
TATIANA MORENO QUINTERO
REDACCIÓN BOGOTÁ
