Colombia
¿Un qué se debe este preocupante aumento?
En los Últimos Años, Ha Sido Más FRECUENTE ver en Bogotá Grandes lotes Cercados Con Banderas Ondeanos que Anuncian El Desarrollo de Proyectos de Vivienda Nueva. Este Paisaje, Que es Señal de Auge y recuperación del Mercado Inmobiliario en Zonas como el Norte y el Centro de la Ciudad, Contrasta con la preocupante aparición de más vivientes informales en las zonas periféricas, en especial.
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PARA 2024, El NÚMERO DE OCUPACONES ILEGALES DE VIVIENDA SUBIÓ A 29.717, Un aumento del 3 por ciento frente a la cifra de 2023, Cuando se Identificaron 28.642. El Dato del Año Pasado se acerca al techo de 30.000 ocupaciones ilegales que se registraron en 2021, luego de un terrible año de pandemia que sufrió bogotá y que empujó, por diversos factores, a millas de hogares un consegurir su viviendea en asentammentos informales.
ESTOS Datos, Recogidos en el ÚLTIMO INFORME DE CALIDAD DE VIDA DE BOGOTÁ CÓMO VAMOS (BCV), Reflejan Que La Ciudad “Enfrenta Múltiples Desafíos en Su Sistema de Vivienda, Entre Ellos ofRecer Un Hábitat Accesible y Bien localizado para la Poblacia Más Vulnerable. Este no siempre se Alcanza, lo que obliga a muchas familias a Ocupar Asentamientos informales oa vivir en Condiciones precarias, Alejadas de Servicios Básicos y Oportunidades Económicas ”.
Asentamientos de Vivienda informal en el Barrio Divino Niño (San Cristóbal, Bogotá) Foto:Milton Díaz / El TIempo
ES ÚLTIMOS 15 Años, La tendencia en los datos de vivienda informal ha sido creciente. EN 2009 SE IDENTIFICARON 12.270 OCUPACONES ILEGALES Y CON CADA Año FUERON APARECIENTO CERCA DE 1.000 Nuevas Hasta 2017, Cuando Se Llegó a 23.999.
Para 2018, La Secretaría de Hábitat, Entidad Que Monitorea los Polígonos de Asentamientos Ilegales, Identificó 4.406 Nuevas Viviendas que Contribuyeron A elevar La Cifra A 28.405. La tendencia se revirtió por primera Vez en 2019, Cuando Bajó A 25.784, Pero se Vio Nuevo Perjudicado El Panorama por la Llegada de la Pandemia de Covid-19.
EN 2021 SE ROMPIÓ ESE TOCHO DE LAS 30.000 OCUPACONES ILEGALES QE NUNCA Había Tenido Bogotá y Llegó A 30.605. EN 2022 Bajó, Pero desde Entonces ya se Han Visto dos Aumentos Sostenidos Hasta 2024, Año en que Volvió A Accercarse A Las 30.000.
Asentamientos de Vivienda informal en el Barrio Divino Niño (San Cristóbal, Bogotá) Foto:Milton Díaz / El TIempo
La Ocupacia Persiste informal, Aunque Entre 2009 y 2024 SE Iniciaron 243.982 Viviendas de Interés Social (Vis) y de Interés Prioritario (VIP), Según BCV. Aunque Esta Cifra Refleja Un avance significativo en la reducción del déficit hábitacional cuantititive (Que bajó de 11 por ciento en 2023 a 7 por ciento en 2024), no ha sido suficiente para frenar el crecimiento de la vivienda informal en la ciadir.
Para Edwin Chiriví, Gerente de la Cámara Colombiana de la Construco (Camacol) Secial Bogotá y Cundinamarca, La Falta de Viviendas Formales es Clave para Explicar Este Fenómeno de Crecimiento informal.
“Las proyeciones demogratas del dane nos muestran que en bogotá aparecen 70.000 Nuevos Hogares por Año. Eso implicA una demanda enorme de 70.000 Familias que salen un buscar una de las 40.000 o 45.000 unides de vivaza que se estén productiendole -anualmentmenteNe. cifras nos muestran un deficitamiento y un rezago para poder atender Bajo el canal formal formal que requieren los hogares bogotanos ”, Detalla el Experto.
Edwin Chirivi, Gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca Foto:Camacol Bogotá y Cundinamarca
Quienes no logran Acceder a una vivienda formal, en su mayoría por diferencia económicas, Terminan solucionando su necesidad de un tecnología en lugares periféricos de la ciudo, donde el suelo es más barato. En la Secretaría de Hábitat considera que elte Fenómeno se está Dando por “Las Dinámicas Polyticas y Sociales, Así los fenómenos migratorios y de seguridad, tanto en el país como naciones vecinas”.
El Patrón Geográfica Maestra que localides como Ciudad Bolívar, USAQÉN, USME Y San Cristóbal Tienen los Polígonos Más Crítos de expansión Ilegal, Con una Fuerte Presencia de Viviendas que Está Está Asentando Iilegalmenta en los Conerales de los Conerales de los Conivas de Viviendas. Montaña.
Barrios Como el Codito, Verbenal o Cerro Norte, en Usaquén; San Luis, en Chapinero; El Parque Abrenubes, Que Limita Con San Cristóbal y Usme, o Ciudad Bolívar, Conreas Cercanas A Paraíso, Son Algunas de Las Zonas Con una Fuerte Presencia de Estos Asentamientos.
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“Esta produce, general de desarrollada sen planificación urbana ni acceso a servicios adecuados, implicación riesgos para la seguridad estructural, la salud pública y el medioambiente”, alerta el informe de bcv.
El Costo para Bogotá
A ESA Visión del Programa SE SUMA EL GERENTE DE CAMACOL BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA, Quien Opina Que La Ciudad Pierde en Muchos Frentes Si Hay Expansión de Viviendas Informales.
Uno de los Más IMPORTANTES es El Ambiental y Social. “Muchas Veces, esas Viviendas Terminan Ocupando Zonas de Preservación Ambiental que Debería Ser Subceptibles de no ocuparse En Ningún Tipo de Modelo, Sino Simplemento SER Un Active Ambiental ”, Destaca El Experto.
Asentamientos de Vivienda informal en el Barrio Divino Niño (San Cristóbal, Bogotá) Foto:Milton Díaz / El TIempo
A Su Vez, Muchas de Estas Zonas de Protección Que Son Ocupadas Tienen Condiciones de Riesgo Asociadas, Lo Cual Generación Pérdidas humanas –o Materiales en el Mejor de los Casos– Cuando Ocurre una inundacia o un Deslizamiento de Tierra.
Por ootro lado, el factor urbanístico también se ve afectado. Cuando una constructora desarrolla vivienda de dejarle dejarle un activo a la ciuda, conocido como zonas de cesión y cargas urbanísticas. ESTOS Activos se convierten en espacio público o en infraestructura para la movilidad y transporte.
“A diferencia de un proyecto formal, un asentamiento irregular no entrega espacio público. Allí no existen parámetros urbanísticos, simplemente hay ocupación irregular del territorio. No hay acceso a servicios públicos ni infraestructura correcta, y mucho menos entregan espacios públicos o equipamientos sociales NECESARIOS Para la Ciudad ”, Señala El Experto.
Asentamientos de Vivienda informal en el Barrio Divino Niño (San Cristóbal, Bogotá) Foto:Milton Díaz / El TIempo
En Esa Misma Línea, Chiriví Apunta Que “Regulary La Tenencia del Predio, Los Servicios Públicos y Legalizar Los Barrios le Cuestan Mucho Al Estado. SE Hacen Inversiones Posteriors a la Llegada del AsentamientO y Eso es más CostoSo Que Planear mejor la Ciudad y Permitir que el Desarrollo Urbano Llegue formal ”, Dice el Ejecutivo.
Por Eso, El Componente Fiscal También se ve Perjudicado. “Usualmente, Esos Predios no Van A Generar Impuesto Predation, Al Menos en el Corte Plazo, Lo Cual Golpea el Recaudo de la Ciudad. Además, en muchos casos Ally no se Genera ninguna actividad Económica formal”, Dice.
Y Por ÚLTIMO, Factor Social También resultante Deterado. “Los asentamientos precarios hijo una expresión física y espacial de la Pobreza y la desigualdad”, Según la Secretaría de Hábitat.
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“Está Absolutamento Demostrado Que Zonas de Asentamientos Irregulares Tienen Efectos Cryticos Sobre la Inasistencia Escolar, la violencia intrafamiliar, la percepción de inseguridad y la Pobreza multidimensional. Si Trazamos en un mapa las zonas de asentamanos de asentamentos de asentamentos de asentamanos en la ciodimensional. Las Zonas de Concentración de Pobreza multidimensional, Vamos a Encontrario Zonas coincidentes en Niveles cryticos ”, Añadió el Ejecutivo de Camacol.
Las Formas de Abordar
Conse Panorama, Desde BCV Recomiendan “Idearse Estategias para Eliminar las Barreras que impiden que las polficas de vivienda atiendan la demanda de las familias más vulnerables”.
Asentamientos de Vivienda informal en el Barrio Divino Niño (San Cristóbal, Bogotá) Foto:Milton Díaz / El TIempo
La Cartera de Vivienda del Distrito le Dijo A El Tiempo Que una de Las Estrategias Clave Busca Entregar 75.000 Soluciones Hábitacoles A Través de SEIS Programas Diseñados para respondedor A Lasdades más Sentidas de la ciDadanía: Educación Financiera, Oferta preferente, Reactiva tu compra, reduce tu cuota, Mejora tu Casa y Ahorro para mi Casa.
Programas como oferta preferente y ahorro para mi Casa priorizan a Las Familias que histórico Han Enfento Mayores obstáculos para Acceder a Vivienda, Asegurando que los subsidios Lleguen Primero A Los Grupos Más Vulnerables.
A la fecha, ESTA Administración Se Han Asignado Más de 15.000 Subsidios. Entre Ellos, 1.506 a VíciMas del Conflmo, 336 A Minorías étnicas, 3.887 a Jóvenes, 8.444 a Mujeres (2.758 de Ellas con jefatura femenina) y 379 A Personas Con DiscapaciDad, Según Pudo Conocer Este DiArio.
Asentamientos de Vivienda informal en el Barrio Divino Niño (San Cristóbal, Bogotá) Foto:Milton Díaz / El TIempo
Además, “en alianza con constructoras, se impulsan proyectos de vivienda de interés prioritario (vip) y vivienda de interés social (vis) que, además de ser aseuBles, cumplen con altos estóndares de hábitabilidad, movilidad y acceso”, aseguró.
Este Punto, Insiste Chiriví, ES Fundamental en la Búsqueda de Reducir los Asentamientos Ilegales en la Capital del País. “Como Política Pública, Creemos que Mediante la Finición y El Acceso Al Crédito Podemos Seguir Dando Saltos IMPORTANTES EN EL ACESO A LA VIVIDA Formal. De otra forma estaremos rezagados ”, Dice El Experto, Quien Aprueba los planos de la administración de la administración Galán para Atacar Esta Problemática.
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“Bogotá no había tenido más de 15.000 subsidios en un cuatrienio; Hoy tiene la meta de 75.000, y la eJecución va Bastante Bien”, Afirmó el Ejecutivo.
Además, Recomienda que desde el Distito se Fortalezca El Ambiente para Poder Construir Vivienda. “La Posibilidad de Desarrollar Más Cantidad de Proyectos para el alcalde de la Vivienda Pasa NecesariMeme por Tener Una Mejor Gestión del suelo, ESTO ES, CONDICOS URBANÍSTICAS Y DES SERVICOS PUBLICOS. Hoy, desarrollar un proyecto de construcción en bogotá implica 122 trámites en 37 entidas de distintas “Sostiene.
Estas Demoras Administrativas, Aseguran en el Gremio de la Construción, Se Surten Mientras en la Ciudad se Siguen desarrollando cientos de Asentamientos Irregulares.
“El crecimiento de los asentamientos informales tiene un efecto nocivo para la ciudad. En el componente fiscal, social, ambiental y urbanístico es una pérdida. La mejor forma de lograr contrarrestarlo es habilitando las condiciones para que el urbanismo formal sí se dé”, concluyó Chiriví.
Nicolás Díaz Malpica
Redacción Bogotá
