Gobierno Petro dio pistas sobre las nuevas reglas que habrá para que la vivienda no suba con el aumento del salario mínimo

El Gobierno de Gustavo Petro ha presentado nuevas pautas para la vivienda de interés social (VIS) mediante la publicación de un borrador de un decreto que establece que el precio de estos inmuebles debe fijarse en pesos, en lugar de salarios mínimos, como era habitual. El Ministerio de Vivienda argumentó la medida afirmando que tiene como objetivo “proteger a los compradores” dado el reciente aumento del salario mínimo.

La iniciativa del decreto responde a las inquietudes sobre el impacto que el aumento del salario mínimo podría tener en el precio final de la VIS. Según el documento preliminar, uno de los puntos más destacados es que “los precios deberán acordarse en pesos –y no en salarios mínimos mensuales– en todas las etapas contractuales”, con el propósito de evitar costos adicionales y ofrecer mayor seguridad a los compradores. El Ministerio de Vivienda añadió que “esta medida busca fortalecer la protección a los adquirentes y mantener la esencia social de la VIS”.

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Actualmente, la legislación indica que el precio máximo de la Vivienda de Interés Social no debe exceder el equivalente a 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Aunque este límite no es una novedad, el borrador del decreto subraya su cumplimiento y advierte sobre la necesidad de establecer reglas claras para evitar “interpretaciones ambiguas y prácticas que han generado incertidumbre” en el sector.

Expertos consultados señalaron que esta medida podría poner en riesgo algunos acuerdos ya establecidos bajo el esquema anterior. El documento oficial menciona como respaldo el artículo 91 de la Ley 388 de 1997 y el artículo 293 de la Ley 2294 de 2023, lo cual refuerza la intención de ofrecer mayor seguridad jurídica a los hogares que buscan adquirir este tipo de vivienda.

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