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Las principales ciudades capitales del país presentadas al Ministerio de Vivienda una serie de recomendaciones técnicas frente al proyecto de decreto que busca modificar el valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) y la vivienda de interés prioritario (VIP). El objetivo, según explicaron las entidades locales, es garantizar reglas claras, proteger a las familias en el proceso de compra y preservar la estabilidad del sector constructor.
De acuerdo con la Secretaría Distrital del Hábitat, este ejercicio se desarrolló en el marco de la Alianza por la Vivienda y el Hábitatque se reúne a las ciudades capitales, y se materializó a través de un diálogo técnico con el Gobierno nacional, en el que participaron las secretarías de Vivienda de Bogotá, Cali, Cartagena y Medellín.
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El intercambio permitió avanzar en consensos orientados a reconocer las particularidades de los mercados urbanos, reducir impactos negativos sobre el empleo y brindar mayor seguridad jurídica a los hogares que buscan acceder a vivienda social.
“Este diálogo con el Gobierno Nacional nos permite avanzar en reglas clarasproteger a las familias que están en proceso de adquirir vivienda y cuidar los empleos que genera el sector de la construcción en las ciudades”, señaló la secretaria distrital del Hábitat de Bogotá, Vanessa Velasco.
Vanessa Velasco Bernal, secretaría distrital del Hábitat. Foto:Secretaría de Hábitat.
Uno de los temas más relevantes abordados durante la mesa técnica fue la necesidad de establecer un régimen de transición definido, que ampare a las familias que adquirieron vivienda antes de 2026 y que deberán escribirse posteriormente, evitando cambios inesperados en las condiciones pactadas.
“Las familias necesitan seguridad y confianza. La política de vivienda debe garantizar que quienes ya iniciaron su proceso no vean modificadas las reglas a mitad del camino”, añadió la funcionaria.
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Durante el encuentro, las ciudades también compartieron experiencias y herramientas de gestión desarrolladas por Bogotá para la implementación, monitoreo y evaluación de los programas VIS y VIP. Según la Secretaría del Hábitatestos modelos podrían ser adaptados por otros territorios para fortalecer la política pública de vivienda social a nivel nacional.
En ese contexto, se destacó el impacto del programa. Mi Casa en Bogotácomo una de las principales estrategias para facilitar el acceso a vivienda digna a hogares de ingresos bajos y medios, así como la importancia de los programas de mejoramiento de vivienda para elevar las condiciones de habitabilidad en zonas urbanas.
conjuntos residenciales Foto:iStock.
“Bogotá pone a disposición del país información, modelos y metodologías que ya han demostrado resultados. Compartir lo que funciona es clave para fortalecer la política de vivienda social en Colombia”, afirmó Velasco.
Las capitales coincidieron en que cualquier modificación normativa debe considerar los mayores costos de producción de vivienda en estos territorios, así como su efecto sobre el acceso a vivienda, la estabilidad de las familias y el empleo que genera el sector constructor.
En ese sentido, manifestaron su disposición a presentar estudios técnicos que respalden la necesidad de conservar topes diferenciados para la VIS y la VIP en las ciudades capitales.
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Entre los puntos prioritarios planteados se encuentran:
- Contar con un régimen de transición claro que brindará certeza a las familias que adquirieron vivienda antes de 2026 y que escribirán posteriormente.
- Garantizar que, para los nuevos negocios, las familias conozcan desde la etapa de preventa el valor final de la vivienda al momento de la escrituración.
- Mantener los topes diferenciales vigentes, en particular el de 175 salarios mínimos para la VIS en proyectos de renovación urbana y el de 90 salarios mínimos para la VIP, conforme a la normativa actual.
Desde la Alianza por la Vivienda y el Hábitat, el espacio de diálogo fue calificado como un avance positivo en la coordinación entre el nivel nacional y los gobiernos locales, y como un mensaje de tranquilidad tanto para las familias como para el sector vivienda. Asimismo, se reiteró la disposición de seguir aportando insumos técnicos que permitirá consolidar una política de vivienda social sostenible y efectiva en Colombia.
MIGUEL CASTELLANOS
EN EX: @LOQUEOLVIDO
EL TIEMPO
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