Colombia
Los predios abandonados de la carrera Séptima en Bogotá, destinados al corredor verde, serán utilizados para fines comerciales
Desiertos a la vista, con el pasto tan alto que hasta un niño pequeño podría perderse entre en él, cerrados con rejas y, en algunos casos, convertidos en focos de basura. Así lucen varios de los predios que fueron comprados para el corredor de la carrera Séptima en Chapinero y que hoy generan en los vecinos una sensación de abandono e inseguridad.
Como ya se lo había contado a EL TIEMPO, Juan Pablo Sierra Suárez, consejero local de Juventud de Chapinero, quien ha denunciado la problemática y hace seguimiento al proyecto, el corredor verde de la carrera Séptima para los tramos uno y dos se frenó. “Eso nos lleva a ver estos predios completamente desocupados, lo que incrementa la sensación de inseguridad y la acumulación de basura”señaló.
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Para el proyecto que llevará el sistema TransMilenio por la carrera Séptima, con corte a enero, se habían adquirido 165 predios entre las calles 24 y 99, de los cuales el 93,94 por ciento ya habían sido demolidos. Sin embargo, hoy la atención se centra en 18 lotes que permanecen sin intervención.
El corredor de la carrera Séptima se extiende desde la calle 24 hasta la calle 200. Aunque este año solo comenzará la construcción del tramo norte, entre las calles 99 y 200, ya existen 18 lotes comprados en el segmento centro que no verán obras sino hasta 2028, cuando finalicen los trabajos del Metro de Bogotá.
Uno de los predios comprados por la Alcadia en Chapinero para el corredor verde. Foto:Néstor Gómez – El Tiempo
En ese escenario, la intención del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) es que, mientras arrancan las obras del corredor vial, estos terrenos sean ocupados de manera temporal mediante contratos de aprovechamiento económico.
Según lo publicado en Secop II, el sistema transaccional para gestionar los procesos de contratación pública, el objetivo es garantizar la conservación de los predios conforme al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) ya la normativa de espacio público, además de permitir la generación de retribuciones económicas autorizadas.
Desde el Distrito también señalaron que los recursos recaudados a través de estos contratos se destinarán al mantenimiento, la conservación y la adecuación del espacio público de la ciudad.
El proceso, aseguran desde el Instituto, ya está en marcha. La convocatoria, publicada en el Secop II, busca que la participación de los interesados sea abierta y en igualdad de condiciones. La selección no se hará de manera directa: las propuestas válidas competirán en una subasta alza, a partir de un precio base fijado previamente mediante un avalúo de renta.
Las obras se iniciarán en el grupo 1 del tramo 3. Foto:UDI
La primera adjudicación se realizó para el lote ubicado en la carrera Séptima con calle 57. Su aprovechamiento comenzó el 29 de diciembre de 2025 y tendrá una vigencia de dos años. Con el fin de darle uso a los 21 predios adquiridos y demolidos para las obras del corredor entre las calles 24 y 99, en noviembre de 2025 se había realizado la primera invitación pública para participar en el proceso de aprovechamiento económico.
Pero ¿Qué tipo de actividades se podrán desarrollar en estos espacios? De acuerdo con el director del IDU, Orlando Molano, los predios podrán destinarse a actividades o comercios como restaurantes, cafeterías o incluso prácticas deportivas.
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Las adecuaciones necesarias para poner en marcha estos proyectos deberán ser asumidas por quien resulte adjudicatario en el proceso de selección pública. Al proceso pueden presentarse personas naturales o jurídicas, de manera individual, en consorcio o en uniones temporales, siempre que se trate de negocios o actividades de comercio y servicios permitidos por el POT y acordes con la dinámica de la zona.
“Los recursos que recojamos de estas actividades van a ser usados para el mejoramiento del espacio público en Bogotá”, reiteró el director del IDU.
Los contratos de aprovechamiento tendrán una vigencia equivalente al tiempo en que se soplan tres velas de cumpleaños: 36 mesesprorrogables hasta el inicio de las obras del corredor. Ese será el plazo durante el cual estos predios, hoy en desuso, podrán tener una ocupación temporal.
Corredor de la Séptima. Foto:
De acuerdo con la información publicada en la plataforma Secop, el proceso contempla 14 lotes. Los valores estimados varían de forma considerable: van desde poco más de 438 millones de pesos hasta cifras que superan los 1.400 millones.
El lote con el mayor valor estimado es el Lote 3, con 1.485.005.184 pesos, mientras que el de menor cuantía es el Lote 6, con un valor estimado de 438.034.788 pesos.
El resto de los predios se ubica en una franja intermedia, con valores que oscilan entre los 467 millones y los 907 millones de pesos, según el avalúo de renta definido para cada uno.
En total, son 20 predios agrupados en 14 lotes, listos para recibir ofertas de aprovechamiento económico por un período de tres años, mientras el corredor de la carrera Séptima sigue esperando el inicio de las obras.
TATIANA MORENO QUINTERO
REDACCIÓN BOGOTÁ
