Economia
¿cuál es el puntaje mínimo para pensionados que busquen crédito de vivienda en 2026? Conozca los requisitos clave
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Pensionados podrán solicitar crédito en el FNA mediante Ahorro Voluntario Contractual. Foto: iStock / Fondo Nacional de Ahorro
Los pensionados interesados en adquirir vivienda mediante el Fondo Nacional del Ahorro deberán cumplir requisitos específicos de ahorro y calificación interna para solicitar un crédito en 2026.
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El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) es una entidad que opera en Colombia con el propósito de facilitar el acceso a vivienda propia mediante distintas líneas de crédito. Su función incluye la administración de cesantías y la protección de estos recursos frente a la pérdida del poder adquisitivo, lo que permite a los afiliados utilizarlos para la compra de vivienda.
Para solicitar un préstamo, los interesados deben estar afiliados a la entidad y consignar allí sus cesantías. El portafolio contempla alternativas como: crédito hipotecario o leasing habitacional de vivienda nueva; crédito hipotecario o leasing habitacional de casa usada; mejora de vivienda con garantía de hipoteca; compra de cartera o para construcción.
Se exige un ahorro mínimo equivalente a 1,2 SMMLV para iniciar el proceso. Foto:iStock
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Requisitos para pensionados en 2026
En el caso de los pensionados, el acceso a financiación se realiza a través de la línea de Ahorro Voluntario Contractual (AVC). Para postularse es necesario cumplir con condiciones mínimas de ahorro y puntaje dentro del sistema de la entidad.
Los criterios establecidos son los siguientes:
- Ahorro Mínimo: 1,2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
- Puntaje mínimo: 400 puntos en el sistema del FNA.
- Edad: Generalmente, los créditos de vivienda consideran la edad del solicitante para el plazo, con un máximo de edad al finalizar el crédito (suele ser hasta 70-75 años, a verificar).
- Beneficios: Tasas competitivas, financiación de hasta el 90% del valor del inmueble para compra de vivienda nueva o usada (hasta 193 millones, con ajustes según el año).
El solicitante debe alcanzar al menos 400 puntos en el sistema interno del FNA. Foto:iStock
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Documentos exigidos para la solicitud
De acuerdo con el sitio web del Fondo Nacional de Ahorro, los pensionados deben presentar la siguiente documentación para iniciar el trámite:
- Fotocopia del documento de identidad.
- Formato Frech.
- Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
- Declaración de Renta último año gravable o Carta de No declarante, según aplique.
- Desprendibles de pago / egreso / pensión de los últimos tres (3) meses.
La financiación puede cubrir hasta el 90% del valor de vivienda nueva o usada. Foto:iStock
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¿Qué es el Ahorro Voluntario Contractual (AVC)?
El Ahorro Voluntario Contractual (AVC) es un mecanismo dirigido a trabajadores independientes o personas que laboran en la informalidad.
A través de este esquema, los usuarios pueden realizar aportes periódicos con el fin de cumplir los requisitos necesarios para acceder a un crédito de vivienda, sin depender del traslado de cesantías.
*Este contenido fue escrito con la asistencia de una inteligencia artificial, basado en información de conocimiento público divulgado a medios de comunicación. Además, contó con la revisión de la periodista y un editor.
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