Parque Arauco redobló su apuesta por Colombia y la región. La compañía chilena anunció una actualización de su plan de inversiones que incorpora nuevos proyectos por 277 millones de dólares y eleva su apuesta total a 1.033 millones, con un saldo por ejecutar desde 2026 en adelante de 415 millones. En ese mapa de expansión, el mercado colombiano vuelve a ocupar un lugar estratégico.
El movimiento no es menor. El grueso del crecimiento proyectado se concentrará en la expansión de activos consolidados y en desarrollos de uso mixto, una estrategia que la firma ha venido profundizando en Chile, Perú y Colombia. En el caso local, la joya de la corona es Parque La Colina, en Bogotá.
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El plan contempla la expansión de Parque La Colina mediante una inversión de 81 millones de dólares, que permitirá sumar cerca de 20.000 metros cuadrados de área bruta arrendable. El proyecto incorporará dos nuevos niveles comerciales —pisos 4 y 5— con una combinación de retail, gastronomía, entretenimiento y espacios de encuentro.
La inauguración está prevista para 2030, pero el anuncio consolida desde ya la hoja de ruta para Colombia en los próximos años. La ampliación busca reforzar el posicionamiento de La Colina como uno de los activos icónicos del portafolio regional, indicaron directivas de la organización.
ARAUCO Foto:ARAUCO
El enfoque en activos existentes no es casual. Parque Arauco ha privilegiado la expansión de centros comerciales consolidados, apalancándose en su ubicación, tráfico y mezcla comercial, antes que en desarrollos desde cero y de alto riesgo. La Colina, inaugurado en 2016, se ha convertido en su principal vitrina en el país.
Multifamily y uso mixto
Además del componente comercial, la estrategia regional incluye una profundización en el negocio de Multifamily, es decir, proyectos residenciales en arriendo integrados a complejos comerciales.
En Colombia, la compañía ya avanza en la construcción del proyecto Multifamily Ciudad del Río —mencionado dentro de los desarrollos en ejecución—, lo que confirma que el modelo de uso mixto también hace parte del plan local. Este enfoque apunta a capturar sinergias entre vivienda, comercio y servicios, aumentando la permanencia y el flujo de visitantes en los activos, precisaron los voceros.
A nivel corporativo, la empresa destacó que la expansión de sus principales centros comerciales cumple un “rol fundamental” en su estrategia de crecimiento. “Gracias a una estructura de capital óptima, que equilibra rentabilidad y responsabilidad financiera, buscamos seguir capturando oportunidades estratégicas que generan valor sostenible a largo plazo”, señaló Eduardo Pérez Marchant, presiente de Parque Arauco.
Parque Arauco – Barranquilla Foto:Suministrada
La región
En la actualidad, Parque Arauco suma más de 1,3 millones de metros cuadrados de área arrendable en Chile, Perú y Colombia. Chile concentra la mayor parte de su portafolio, pero Perú y Colombia han ganado relevancia en los últimos años como plataformas de expansión.
Dentro de los nuevos proyectos anunciados, la compañía incluyó adquisiciones y ampliaciones en Chile —como Arauco Chicureo (106 millones de dólares) y nuevas expansiones en outlets y centros regionales— y un ambicioso proyecto Multifamily en MegaPlaza Independencia, en Perú, por 34 millones.
Según los voceros de la organización, el crecimiento será orgánico y selectivo, concentrado en activos estratégicos. De los 1.033 millones de dólares del plan total, una parte relevante corresponde a proyectos recientemente incorporados o por incorporar en los próximos años.
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En ese contexto, Colombia sigue siendo un pilar dentro de la estrategia andina del grupo, que ingresó al mercado local en 2008. La ampliación de La Colina no solo incrementará la oferta comercial, sino que profundiza la apuesta por Bogotá como plaza prioritaria.
En un contexto regional de recuperación gradual del consumo y del tráfico en centros comerciales, la compañía opta por fortalecer activos consolidados en vez de dispersar capital en nuevos mercados. Es una señal de confianza en la dinámica urbana de las principales ciudades donde opera.
Con US$415 millones aún por ejecutar desde 2026 en adelante, Parque Arauco deja ver que el ciclo de inversión no se detiene. Colombia, con La Colina como eje, seguirá en el radar de expansión del grupo chileno en los próximos años.
