Venta de vivienda VIS en Bogotá crece 2,7% mientras desciende en Colombia

La venta de vivienda VIS en Bogotá mantiene su dinamismo pese a la desaceleración del sector a nivel nacional. Mientras la capital bogotana registró un crecimiento del 2,7% entre enero y febrero de 2026, comparado con el mismo período de 2025, el mercado de vivienda de interés social en Colombia experimentó una caída del 7,9%, según datos de la Secretaría Distrital del Hábitat. La vivienda de interés social (VIS) es el segmento inmobiliario destinado a familias de ingresos bajos y medios, regulado para garantizar vivienda digna a precios accesibles.

¿Por qué la venta de vivienda VIS en Bogotá crece cuando cae en el resto del país?

Los lanzamientos de nuevos proyectos explican parte del comportamiento positivo en la venta de vivienda VIS en Bogotá. Durante los primeros dos meses de 2026 se pusieron en el mercado 3.820 nuevas unidades VIS en la capital, representando un aumento anual de 17,1%, mientras que nacionalmente los lanzamientos cayeron 8,4%. En los últimos doce meses, los lanzamientos totales de vivienda en Bogotá crecieron 32,8%, pasando de 28.999 a 38.512 unidades, con la vivienda VIS como protagonista con un crecimiento del 58,3%.

El peso de Bogotá en el mercado nacional es determinante. La capital concentra actualmente el 31,2% de todas las viviendas VIS que se comercializan en Colombia, consolidándose como el epicentro del sector inmobiliario de interés social. Este liderazgo contrasta con el segmento de vivienda No VIS, que en Bogotá registró una caída del 6,5%, demostrando que la dinámica positiva está impulsada exclusivamente por proyectos de interés social.

Desafíos en iniciaciones de obra pese al crecimiento en ventas

A pesar del crecimiento en ventas, las iniciaciones de obra revelan ajustes importantes en el sector. En Bogotá, las iniciaciones de vivienda VIS registraron una caída anual del 60% en el arranque de 2026, mientras que a nivel nacional la reducción fue del 51,2%, según información de la Secretaría Distrital del Hábitat. Este comportamiento sugiere que los proyectos lanzados recientemente aún no se han convertido en construcción efectiva.

La Secretaría de Hábitat de Bogotá, dirigida por Vanessa Velasco Bernal, ha enfatizado que la ciudad continúa demostrando ser posible mantener oportunidades para las familias, destacando el compromiso de impulsar proyectos y generar confianza en el mercado inmobiliario. Para más información sobre políticas de vivienda en Colombia, consulta el Departamento Nacional de Planeación.

Bogotá sigue marcando el ritmo del mercado inmobiliario nacional con su enfoque en vivienda VIS. Este dinamismo en la capital contrasta con las dificultades que enfrenta el sector en otras regiones, posicionando a Bogotá como referente en la generación de oportunidades para que miles de hogares cumplan el sueño de acceder a vivienda propia. Conoce más sobre noticias de Colombia.