Federación de Municipios Responde a Petro por Aumento del Impuesto Predial

El Impuesto Predial Colombia se ha convertido en un punto de controversia entre el Gobierno Nacional y las administraciones municipales. La Federación Colombiana de Municipios (Fedemunicipios) respondió a las declaraciones del presidente Gustavo Petro, quien atribuyó a los alcaldes la responsabilidad por el alza en este tributo. El impuesto predial es una contribución obligatoria sobre la propiedad inmueble, cuyo recaudo financia gran parte del presupuesto de los municipios.

Fedemunicipios, que agrupa a los alcaldes del país, explicó que el incremento de los avalúos catastrales, base para el cálculo del impuesto, no es una decisión autónoma de los mandatarios locales. La entidad enfatizó que estas valorizaciones responden a actualizaciones catastrales realizadas por entidades designadas para tal fin.

¿Quién define el aumento del Impuesto Predial Colombia?

El aumento del Impuesto Predial Colombia se basa principalmente en las actualizaciones catastrales. Estas actualizaciones, según Fedemunicipios, son ejecutadas por gestores catastrales, que pueden ser públicos o privados, y no por los alcaldes directamente. La Ley 1995 de 2019 establece que los municipios deben actualizar sus catastros para que reflejen el valor real de los predios, un proceso que busca la justicia tributaria y la financiación local. Por ejemplo, en 2023, cerca del 70% del territorio nacional no contaba con información catastral actualizada, lo que ha impulsado estas valorizaciones.

Las actualizaciones catastrales son procesos técnicos que buscan acercar el valor catastral de un inmueble a su valor comercial, lo que a menudo resulta en un aumento de la base gravable del impuesto. La Federación destacó que el rol de los alcaldes es aplicar las tarifas definidas en los acuerdos municipales sobre el avalúo resultante de estas actualizaciones.

Factores Clave en el Incremento del Impuesto Predial

Diversos factores inciden en el incremento del Impuesto Predial Colombia. Es importante entender que el proceso es técnico y regulado.

Actualización Catastral: El principal motor del aumento es la puesta al día del catastro, un requisito legal para que los municipios tengan información fidedigna de sus predios.
Valorización del Suelo: El desarrollo urbano y la infraestructura en ciertas zonas pueden incrementar el valor comercial de los inmuebles, lo que se refleja en el avalúo catastral.
Regulaciones Nacionales: Normas expedidas por el Gobierno Nacional, como la Ley 44 de 1990 y sus decretos reglamentarios, establecen las pautas para la liquidación del impuesto predial.
Fórmulas de Ajuste: Existen topes y fórmulas para evitar alzas desproporcionadas, especialmente en predios que no han sido actualizados en muchos años.

Según El Tiempo, la discusión radica en la interpretación de la responsabilidad entre la necesidad de actualización catastral y el impacto directo en el bolsillo de los contribuyentes. El debate subraya la complejidad de la autonomía territorial frente a las directrices nacionales.

La Federación Colombiana de Municipios busca con estas aclaraciones proteger la imagen de los alcaldes y resaltar que sus decisiones en materia de Impuesto Predial Colombia están enmarcadas en la legislación vigente y en procesos técnicos que no controlan directamente. Para más información sobre la economía local y las finanzas públicas, puede consultar más noticias de economía.