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Con dos proyectos habitacionales, Pinar 24, apartaestudios que estarán ubicados a la altura de la intersección de las avenidas Ciudad de Cali con La Esperanza, y Serraclara, apartamentos de entre 29,5 m² y 92,5 m², situados en la Calle 170 con Carrera 12, ambos sectores de alta valorización de Bogotá, Construcciones Planificadas llega a la nueva versión del Gran Salón Inmobiliario, que se realiza del 21 al 24 de agosto, en el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones, Corferias de la capital del país.
Se trata de una oferta total de cerca de 2.000 unidades habitacionales entre ambos proyectos, 1.346 apartaestudios VIS de 28 m² del Pinar 24 y 640 apartamentos No VIS de Serraclara, dirigidos a aquellas personas que en este momento están buscando una vivienda o un inmueble como alternativa para invertir en un lugar estratégico en Bogotá, que brinde no solo distintas alternativas de movilidad dentro de la ciudad, pero también una completa oferta comercial, de esparcimiento, educación y salud.
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Este año el Gran Salón Inmobiliario reúne a más de 170 expositores con una oferta de más de 1.500 proyectos que responden a las diversas necesidades del mercado actual. Según Lilián Conde, jefe de proyecto de este certamen, la versión del 2025 “tiene enfoque especial en el mercado joven y las nuevas tendencias como coliving y smart homes. Nuestra meta es brindar opciones innovadoras que cumplan con las expectativas de quienes buscan su hogar ideal o una inversión rentable”.
Ese es, precisamente, el enfoque de los dos proyectos que está lanzando Construcciones Planificadas y con los que refuerza su compromiso con el desarrollo urbano sostenible y el acceso a vivienda de calidad en la capital del país, tras su regreso hace tres años al sector inmobiliario residencial con proyectos como Alsacia Parc, Alsacia Arboré, Robledales Reservados y Boaterra.
Mauricio Patiño Ulloa, gerente de Construcciones Planificadas, firma con más de 60 años de fundada. Foto:Construcciones Planificadas
El primero de los proyectos, Pinar 24 se desarrollará en dos lotes que la compañía tiene en reserva en el cruce de las avenidas La Esperanza con Ciudad de Cali, una manzana completa, en la que el 40 por ciento del terreno se convertirá en un parque público con gran proyección, comentó Mauricio Patiño Ulloa, gerente General de la constructora, que cuenta con el respaldo de la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo (Olcsa), quien agregó que la propuesta es ideal tanto para jóvenes que buscan independencia, para parejas que desean iniciar su vida juntos, así como para inversionistas que buscan propiedades con alto potencial de valorización.
La zona cuenta con acceso a importantes corredores como la Avenida Calle 26, la Ciudad de Cali y La Esperanza; TransMilenio – Portal Dorado, y se encuentra cerca a centros comerciales (Mi Bogotá, Salitre, Gran Estación), oficinas, hoteles, el Aeropuerto El Dorado y la terminal de transporte El Salitre. Además, es una de las áreas por donde pasará el futuro Regiotram de Occidente, lo que aumentará aún más su conectividad y valorización.
Render del Proyecto Pinar 24 que desarrolla Construcciones Planificadas al occidente de Bogotá. Foto:Construcciones Planificadas
El directivo destacó que una de las ventajas que ofrece este proyecto es que quienes inviertan allí tendrán un plazo de 41 meses para pagar la cuota inicial de esas unidades habitacionales con un área de 28 m², que tienen un costo de 150 salarios mínimos mensuales —unos 270 millones de pesos— proyectados al 2029 y se entregarán en obra gris para que el comprador lo pueda adaptar a su gusto y necesidades.
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“Esta es una iniciativa pensada, diseñada y desarrollada para ese sito de la ciudad, una característica que distingue a la compañía que no replica un mismo proyecto en otras zonas. Lo que hacemos es analizar los sectores, las necesidades que se tienen y su potencial para crear un nuevo concepto que se ajuste a las características del sector”, comentó Patiño Ulloa.
Aspecto de cómo podrían quedar terminados los apartaestudios del proyecto Pinar 24. Foto:Construcciones Planificadas
Estos apartaestudios constan de una habitación y baño, además de zonas comunes que incluyen: salones sociales con cocineta, salón de niños, lavandería comunal, teatrino, coworking, gimnasio dotado, zona BBQ, sauna-turco, parque para mascotas y salón de juegos, así como parqueaderos para bicicletas.
Serraclara
El segundo proyecto, son 640 apartamentos No VIS (torrs de 11 pisos), los cuales se entregarán terminados y estarán en una zona de estrato 4. La oferta de estas vivienda incluye unidades habitacionales con las siguientes características:
- Apartaestudio de 29,5 m²: una habitación, un baño y sala-comedor.
- Apartamento de 56,5 m²: 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, zona de lavado y balcón.
- Apartamento de 77,5 m²: 3 habitaciones, 2 baños, estudio, zona de lavado independiente y balcón.
- Apartamento de 92,5 m²: 3 habitaciones, 3 baños, estudio, zona de lavado independiente y balcón.
Serraclara, proyecto inmobiliario de Construcciones Planificada en el norte de Bogotá. Foto:Construcciones Planificadas
El proyecto ofrecerá apartamentos con diseños modernos, zonas comunes pensadas para la comodidad y el bienestar de sus residentes, así como espacios verdes integrados con el entorno urbano y siete locales comerciales. Los compradores tendrán la posibilidad de pagar la cuota inicial de la unidad que seleccione en 44 meses, mientras que el costo total de cada una de esas opciones oscila entre 300 millones y 1.000 millones de pesos, según el tamaño de las mismas.
Una de las características especiales de ambos proyectos es el tema de sostenibilidad, pues están enfocados al ahorro de agua y energía propios de los desarrollos de Construcciones Planificadas, que también buscarán más adelante obtener la Certificación Edge que corrobora que todas las normas de sostenibilidad se cumplen.
“Este es un sello que distingue a todos nuestros proyectos, sean vivienda, comerciales, hoteles, hospitales”, precisó el gerente de la constructora, quien dijo que “Serraclara representa una oportunidad única tanto para quienes buscan invertir con visión de futuro como para quienes desean un lugar ideal para vivir dada su ubicación estratégica en una zona con alto potencial de valorización, cercana a centros comerciales como Santafé y con fácil acceso a medios de transporte como TransMilenio”.
Una de las ventajas de esta iniciativa tiene que ver con el tema de movilidad, pues el proyecto está ubicado al costado sur de la Calle 170, lo que ofrece una mejor conectividad para los desplazamientos de las personas hacia otros puntos de Bogotá, incluso, a futuro, estará muy cerca del Regiotrans que se construirá para atender esta zona de la capital del país.
Centro Comercial El Edén, el cual fue desarrollado por Construcciones Planificadas. Foto:Cortesía.
Estos dos proyectos que serán lanzados en desarrollo del Gran Salón Inmobiliario hacen parte del portafolio de iniciativas que la firma desarrolla en Bogotá, como Alsacia Arboré ubicado cerca al Centro Comercial El Edén, también construido por la compañía al occidente de Bogotá.
Patiño Ulloa dijo que los colombianos están volviendo a comprar vivienda, particularmente, esas unidades habitacionales de menor tamaño (apartaestudios), un segmento que crece a tasas altas, las mayores quizás de Latinoamérica, de ahí la apuesta de la compañía por desarrollar más proyectos de estas características, incluso, mencionó que ya comenzaron a mirar hacia otras ciudades como Cartagena y Manizales, esta última albergará un megaproyecto multifuncional que en una área de 300 hectáreas, que incluirá, vivienda comercio e institucional.
Los interesados en conocer más acerca de los proyectos, precios y fechas de lanzamiento, podrán obtenerla en el Stand 122, Pabellón 6 de Corferias, [ o comuníquese al contacto: Carlos Jaimes – Coordinador Comercial al número +57 314 7748424 / correo electrónico: chjaimes@conplanificadas.com.
* Construcciones Planificadas hace parte de un conglomerado de empresas al cual pertenece también EL TIEMPO.
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