Colombia
FNA aprobó 44.000 créditos de vivienda por $6,4 billones en 2025 y superó en 133 % su meta anual
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) informó que al finalizar 2025, se aprobaron más de 44.000 créditos de vivienda, totalizando un valor de $6,4 billones, superando la meta establecida en 133 %.
Este balance se presentó como parte del informe anual de gestión de la entidad.
De acuerdo con el FNA, el resultado del año está relacionado con un modelo que permite a los trabajadores usar sus cesantías para acceder directamente al crédito hipotecario, integrando ahorro y financiación en una única entidad estatal.
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La información divulgada indica que la transferencia de cesantías al Fondo Nacional del Ahorro fue un elemento clave en el incremento de aprobaciones. Este mecanismo permitió a los trabajadores formales eliminar la necesidad de reunir una cuota inicial fuera del sistema, superando una de las principales barreras para acceder al crédito de vivienda.
El modelo del FNA se distingue del sistema bancario convencional al ofrecer créditos directos respaldados por las cesantías administradas por la entidad. Esto facilita el acceso a financiación en condiciones diferentes de las proporcionadas por otras instituciones financieras, según lo explicado por el fondo.
“Estas aprobaciones por $6,4 billones permiten que más de 44 mil familias colombianas accedan a una vivienda digna y reflejan la confianza de los trabajadores en el modelo del Fondo Nacional del Ahorro”, comentó Laura Roa Zeidán, presidenta de la entidad, refiriéndose a los resultados obtenidos en 2025.
Además, la entidad señaló que el esquema contempla alternativas para quienes no tienen un empleo formal. En tales casos, el acceso al crédito se realiza a través del ahorro voluntario, diseñado para ampliar la cobertura del financiamiento habitacional.
Para trabajadores independientes o informales, el FNA determinó un ahorro mínimo de $2’112.000, que corresponde a un aporte mensual aproximado de $176.000. Este esquema permite a los usuarios generar un historial de ahorro que posteriormente facilita la solicitud de un crédito de vivienda.
Este modelo busca ampliar la inclusión financiera y facilitar el acceso al crédito a segmentos de la población que, tradicionalmente, enfrentan mayores obstáculos para ingresar al sistema financiero formal.
“Somos el único fondo administrador de cesantías que ofrece préstamos directamente para la adquisición de vivienda. Con 57 años de experiencia, comprendemos lo que significa para un colombiano alcanzar el sueño de tener hogar, por lo que alentamos a todos a trasladar sus cesantías al FNA”, afirmó Roa Zeidán.
El portafolio de productos del Fondo Nacional del Ahorro incluye compra de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, mejoras en la vivienda, compra de cartera y leasing habitacional, entre otras modalidades. Estas opciones están disponibles tanto para quienes trasladan sus cesantías como para quienes acceden mediante ahorro voluntario.
Según el informe institucional, la combinación de estas líneas de financiación permitió atender diversos perfiles de hogares durante 2025, en un contexto marcado por ajustes en las condiciones económicas y financieras del país.
El FNA también destacó que el uso de cesantías como una herramienta para acceder al crédito contribuyó a disminuir los costos asociados al financiamiento, al integrar la administración del ahorro y la aprobación del préstamo en una sola entidad.
