“Muchos hogares se bajaron del bus de la vivienda”: llamado de Camacol por efectos en el sector en Colombia

El presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Guillermo Herrera, presentó un informe sobre el cierre del año y reveló las tendencias actuales en la vivienda del país.

Según el reporte del dirigente, citado por Semana, la actividad edificadora ha tenido 9 trimestres de cambios negativos, lo que ha sido objeto de análisis por el gremio desde diversas perspectivas.

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Herrera destacó que al analizar las decisiones tomadas en lo relacionado a vivienda durante la actual administración, se concluye que “este gobierno ha hecho que muchos hogares se alejen de la compra de vivienda”.

El presidente del gremio mencionó que el número de desistimientos se incrementó notablemente durante el año, sobre todo entre aquellos hogares que ya habían iniciado el proceso de compra de vivienda nueva y luego no pudieron continuar.

Según sus datos, los desistimientos este año han alcanzado 24.000 casos.

Herrera señaló que, desde el punto de vista de Camacol, uno de los factores más influyentes en este comportamiento fue el ajuste al programa ‘Mi Casa Ya’ realizado en diciembre del año pasado.

Al respecto, subrayó que “se han presentado 24.000 desistimientos este año, principalmente, debido al desmonte del programa ‘Mi Casa Ya’ en diciembre del año anterior”.

Añadió que la carga financiera para algunos hogares se incrementó debido a cambios en la disponibilidad de subsidios, lo que llevó a familias que pagaban simultáneamente arriendo y cuota de separación a desistir del proceso de compra.

Herrera expresó que, desde su análisis institucional, durante la actual administración “no se han implementado políticas de vivienda, sino que se han desmontado políticas efectivas”.

En su presentación, el dirigente destacó que las decisiones tomadas han tenido un impacto en la inversión y en la capacidad de los hogares para acceder a proyectos de vivienda, lo que también ha afectado el empleo en el sector, que es uno de los más volátiles en términos laborales.

El informe también incluyó indicadores regionales. Se observó que diversas áreas del país desempeñaron un papel importante en una recuperación parcial de las ventas, que según Camacol, superan el 11 % al cierre del año.

El gremio atribuye este avance a los subsidios territoriales implementados por varias administraciones locales, que sirvieron de complemento ante la reducción de apoyos nacionales.

Dentro de estas regiones, se destacó a Bogotá, Antioquia, Atlántico y Cundinamarca como los territorios que más han contribuido al aumento en la comercialización de unidades.

El reporte indica que estas áreas implementaron incentivos específicos para fomentar la compra de vivienda, lo que ayudó a mantener parte de la actividad de construcción en un contexto que, según el gremio, presentó escasas herramientas nacionales para fortalecer la demanda.

Al discutir las expectativas para el próximo año, Herrera mencionó que Camacol anticipa un periodo de recuperación gradual.

Según el análisis del gremio, el Presupuesto General de la Nación para 2026 mostrará un aumento superior al 5 % en términos de inversión total; sin embargo, la inversión pública en vivienda indicaría una notable disminución.

En este aspecto, las proyecciones del gremio sugieren una reducción del 35,7 % en comparación con el año anterior.

Pese a esto, las previsiones de Camacol para el siguiente periodo indican una posible expansión en ciertos indicadores. Se estima que las ventas podrían aumentar entre 5 % y 12 %, mientras que los inicios de obras repuntarían, con un crecimiento que superaría el 13 %.

De acuerdo con Herrera, estos posibles resultados están vinculados a la continuidad de los proyectos por parte de las constructoras, que siguen desarrollando iniciativas a pesar de las variaciones en el mercado.

El presidente del gremio reiteró que el desempeño del sector en el año ha estado influenciado por múltiples factores, tanto institucionales como regionales, y destacó que la participación de entidades territoriales ha sido crucial para mantener la dinámica comercial.

Adicionalmente, enfatizó que la organización seguirá monitoreando los cambios normativos y presupuestarios que se definan para el próximo año, para evaluar su impacto en la actividad constructiva.