No tendrán que pagar ni un peso de arriendo: inquilinos se benefician con jugoso subsidio sin tener Sisbén

Esta ayuda le permite ahorrar para su comprar vivienda. Foto: imagen generada con tecnología.

Una vez se cumple el año en el contrato de arrendamiento es usual que el propietario aumente el costo del mismo basado en el porcentaje del IPC anual, el indicador económico que mide la variación de precios, bienes y servicios representativos del consumo de los hogares.

De acuerdo con Piedad Urdinola, directora del DANE, el IPC de 2025, fue de 5,10 %, misma cifra que subirán los arriendos, peajes y más bienes y servicios en Colombia en este 2026.

La Ley 820 del 2003, que regula los arrendamiento, estipula que el valor del incremento no puede ser superior al IPC del año anterior. Como ya se conoce que la cifra de 2025 fue de 5,10 %, el aumento del arriendo de 2026 no podrá ser mayor a ese porcentaje.

Aunque el incremento es opcional, para muchos arrendatarios este incremento implica un esfuerzo mayor para el bolsillo, por ello, no está de más recibir una ayuda financiera para pagar el alquiler, mientras se recuperan las finanzas personales o simplemente desea ahorrar para cumplir su sueño de tener una vivienda propia.

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En Colombia hay 43 cajas de compensación, entidades sin ánimo de lucro encargadas de proveer servicios en torno a la educación, el empleo, la recreación y el domicilio. Entre su extenso portafolio cuentan con un mecanismo conocido como el subsidio de arrendamiento.

Dicho beneficio le ayuda a las personas a pagar el alquiler de su residencia en un plazo de hasta dos años, basado en un desembolso entre el 60 % y hasta el 90 % correspondiente al ajuste del salario mínimo, que en 2026 quedó en $ 1.750.905 por decreto del Gobierno Nacional, al tener un ajuste del 23 %.

Inquilinos se benefician con jugoso subsidio sin tener Sisbén

Las diferentes cajas que operan en el país, como Colsubsidio, Compensar, Cafam, y Comfama, entre otras, ofrecen dentro de su portafolio de servicios este aliciente, que le ayuda a cubrir a los beneficiarios hasta el 90 % del valor del canon de arrendamiento de una vivienda nueva o usada.

En 2024, el coste de este alivio rondaba los $780.000 mensuales, ahora, con el nuevo ajuste en el mínimo, las entidades aumentaron la cuota a $854.100 por cada canon mensual de arrendamiento, hasta por 24 meses, para un valor total de subsidio hasta $ 20.498.400.

Si bien es cierto que cada caja es diferente, estas exigen unos requisitos generales a los postulantes para aplicar al beneficio.

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Revise los requisitos para conocer si cumple con el reglamento

Los interesados pueden postularse a cualquiera de estas y las otras 39 empresas regidas por la Superintendencia de Subsidio Familiar conforme a la región en la que viven, aprovechando que no piden una clasificació de vulnerabilidad en el Sisbén, el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales del Estado, como sucede con las ayudas entregadas por las alcaldías municipales o el Estado:

• Estar afiliado a una caja de compensación.
• Empleado aportante
• Pensionado aportante del 2 % sobre su mesada pensional
• Tener ingresos iguales o inferiores a dos salarios mínimos mensuales vigentes, es decir, máximo $2.847.000 al mes.
• Ninguno de los miembros de la familia que solicita el subsidio debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional ni tampoco haber sido beneficiario de este subsidio previamente.
• La residencia para la cual se pide el subsidio no debe estar sujeta a ningún tipo de embargo o hipoteca.
• Tampoco puede encontrarse en una zona de riesgo y además debe ser apta para habitar.
• Estar en proceso de compra de una vivienda de interés social y que la fecha posible de escritura de adquisición de la vivienda, esté proyectada a un plazo mínimo de doce (12) meses.
• Mantener estas condiciones durante los 24 meses que dura el apoyo económico.

Tenga presente que para independientes y contratistas (2 %) debe tener seis (6) meses de afiliación y aportes a la caja al día.

Términos de la vivienda

• Aplica para vivienda nueva o usada.
• El canon mensual de arrendamiento no debe superar el 1 % del valor del tope máximo de vivienda de interés social 135 SMMLV ($192.172.500) o 150 SMMLV ($213.525.000), según el municipio de ubicación.
• Que sea una unidad de vivienda independiente, apta para habitar.
• Contar con servicios públicos básicos, acueducto y energía.
• Cuente con título de propiedad (certificado de tradición y libertad) sin ningún tipo de embargo o proceso judicial a nombre del arrendador.

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