Quién es dueño del centro comercial más potente de Colombia, arriba de Unicentro

Mientras que un supermercado en Colombia anunció descuentos de 80 %, otro establecimiento tomó brillo propio gracias a que apareció destacado entre los de su sector a nivel nacional y en Suramérica.

Así, los centros comerciales colombianos fueron incluidos dentro de un seguimiento regional en el que se les evaluaron diferentes aspectos para la atracción de clientela, a través de una medición especial.

Lo llamativo es que, a pesar de que Unicentro o Titán suelen aparecer en la cima de este tipo de clasificaciones, hubo otro que les arrebató el liderazgo gracias a su capacidad en ese sentido.

Cabe remarcar que el tema toma especial relevancia si se observa la metodología tan específica en la que, además, fue uno de los que tuvo brillo propio en el contexto de Latinoamérica.

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¿Cuál es el centro comercial más potente de Colombia?

Andino (ver mapa) es el centro comercial más potente, según Mall y Retail, que llevó a cabo la comparación de ventas mensuales por metro cuadrado como un indicador de medición de productividad de los locatarios.

Además del primer lugar en Colombia, ocupó el quinto puesto a nivel latinoamericano, solo superado por Alto Palermo (Buenos Aires, Argentina), Parque Arauco Kennedy (Santiago de Chile), Mallplaza Trébol (Concepción, Chile) y Mallplaza Antofagasta (Antofagasta, Chile).

Por eso, al analizar a Andino y su superficie bruta alquilable (GLA, por sus siglas en inglés) de 19.000 metros cuadrados, quedó en evidencia que logra 418 dólares por metro cuadrado, lo cual Mall y Retail (aliado de Pulzo) explicó de la siguiente manera.

“En plena zona rosa de la capital, concentra la oferta de lujo: Louis Vuitton, Cartier, Tiffany, entre muchas otras. Su portafolio compacto mantiene la densidad de ventas más alta de Colombia y permite a los arrendadores soportar rentas cercanas al 15 % de las ventas sin sacrificar márgenes”, indicó el texto.

Unicentro fue el segundo de Colombia y sexto regional, mientras que Parque La Colina y Titán Plaza fueron tercero y cuarto en el país y noveno y décimo en la clasificación de Suramérica. De ahí, que vale la pena remarcar a quienes están detrás de Andino en este logro.

¿Quién es el dueño de centro Andino?

El Centro Comercial Andino en Bogotá, uno de los más icónicos y exclusivos de la ciudad, fue desarrollado y construido por la empresa Pedro Gómez y Cía. Su historia y propiedad están fuertemente ligadas a la visión de su fundador, Pedro Gómez Barrero (q.e.p.d.), considerado un pionero en el desarrollo de centros comerciales en Colombia.

El proyecto del Centro Comercial Andino se gestó en el antiguo predio del Colegio Alemán Andino, de donde deriva su nombre. La planeación de este complejo tardó alrededor de 10 años, un testimonio del meticuloso trabajo detrás de su concepción. La construcción del Andino se inició en 1991 y culminó con su apertura en 1993. La arquitecta Piedad Gómez (quien posteriormente se convirtió en esposa de Pedro Gómez) dirigió el diseño, buscando crear un espacio exclusivo que combinara moda, restaurantes, oficinas y tiendas de lujo, algo innovador para Bogotá en ese momento.

Pedro Gómez Barrero fue una figura clave en el desarrollo urbanístico de Bogotá. No solo estuvo detrás del Andino, sino también de otros centros comerciales emblemáticos como Unicentro (el primero de su tipo en la capital) y Santafé. Su enfoque no solo era comercial, sino también urbanístico, buscando transformar y desarrollar los sectores donde se ubicaban sus proyectos.

Aunque fue desarrollado por Pedro Gómez y Cía., la propiedad de un centro comercial de esta magnitud suele ser compleja y puede involucrar a varios inversionistas, fondos de inversión o un consorcio de propietarios de los locales comerciales. Es común que los centros comerciales operen bajo un régimen de propiedad horizontal, donde cada local es una propiedad privada, y las zonas comunes (pasillos, plazas, parqueaderos, etc.) son propiedad de la copropiedad, administradas por una junta directiva o una gerencia designada.

La administración y operación diaria del Centro Comercial Andino está a cargo de una gerencia general que vela por el funcionamiento, el mantenimiento y la estrategia comercial del complejo. A lo largo de los años, ha habido diferentes gerentes que han liderado esta labor.

¿Cómo llegar al centro Andino en Bogotá?

Para llegar al Centro Comercial Andino en Chapinero hay varias opciones según el punto de partida y preferencia de transporte:

• No hay estación troncal de Transmilenio directamente en Andino, pero es posible bajarse en las estaciones Flores – Areandina (caracas) o en una estación cercana en la troncal Carrera 15. Desde allí se toma un bus urbano o caminar unos 10 o 15 minutos hacia la Carrera 11 con Calle 82.
• Las rutas del SITP que llegan a centro Andino son la C123 (La Magdalena), P500 (Aeropuerto), la A319 (Fontibón) y A306 (Zona Franca).
• Andino está en la Cra. 11 #82‑71 (zona de El Retiro) y ofrece parqueaderos para los visitantes.

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