Juzgado de Cartagena ratifica medida cautelar para intervenir inmuebles deteriorados

La medida cautelar Cartagena fue ratificada por el Juzgado Décimo Tercero Administrativo del Circuito el pasado 23 de abril de 2026, facultando al Distrito para la intervención inmediata de 58 inmuebles deteriorados en el Centro Histórico, incluyendo el barrio Getsemaní. Una medida cautelar es una disposición judicial que permite la intervención de bienes para prevenir un daño inminente o asegurar un derecho. La decisión pone fin a un inconveniente procesal menor, reiterando la prioridad de la seguridad pública y la preservación del patrimonio en la ciudad.

Esta ratificación judicial, consignada en el Auto Interlocutorio No. 273, da vía libre al Distrito para ejecutar obras de “primeros auxilios” en balcones, tejados y fachadas de los inmuebles que representan un peligro inminente. El Distrito ya ha priorizado 21 de estos 58 inmuebles por su alto riesgo para transeúntes y turistas, confirmando la urgencia de la situación.

¿Qué implica la medida cautelar Cartagena para los propietarios?

La medida cautelar Cartagena no solo permite al Distrito realizar las reparaciones urgentes, sino que también establece la herramienta legal para cobrar a los propietarios omisos el total de los costos invertidos en dichas intervenciones. Según Milton José Pereira, jefe jurídico del Distrito, esta acción cuenta con el “pleno respaldo judicial” para adelantar procesos policivos contra aquellos dueños que pongan en riesgo la vida y la integridad de las personas por negligencia.

El marco legal para estas intervenciones se ha construido progresivamente. Este incluye:
Fallo judicial de noviembre de 2024 que autorizó la intervención de 58 casas mediante una acción popular.
Decreto 1975 de diciembre de 2024, el cual delegó facultades a la Dirección de Control Urbano para ejecutar obras y aplicar mecanismos de cobro coactivo.
* Ratificación judicial de abril de 2026 que restableció la medida cautelar de urgencia, corrigiendo un error administrativo y blindando la continuidad de los operativos.

El deterioro de estas edificaciones no es solo una preocupación estética; representa una amenaza de seguridad pública documentada desde finales de 2024, con reportes de accidentes que han dejado personas heridas por la caída de estructuras en barrios como San Diego y Getsemaní.

Sanciones y responsabilidad en el Centro Histórico

El juzgado ha recordado que el Alcalde de Cartagena, en su rol de primera autoridad de policía, está facultado por la Ley 1801 de 2016 para imponer sanciones a los propietarios negligentes que conviertan sus inmuebles en un riesgo. Estas sanciones son adicionales a los cobros por las reparaciones que realice el Distrito, buscando asegurar la responsabilidad de los dueños en el mantenimiento de su patrimonio. La implementación de la medida cautelar Cartagena busca restaurar la seguridad y el valor histórico de estas propiedades.

Para más información sobre la actualidad de Cartagena, consulte la sección de noticias locales en nuestra categoría de Colombia.