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Parque Arauco sigue profundizando su apuesta por Colombia. La compañía, reconocida en la región por su liderazgo en el desarrollo y operación de activos inmobiliarios, consolida su crecimiento en el país no solo con nuevos proyectos, sino con una estrategia financiera de largo aliento que le permite sostener su expansión en un entorno económico exigente.
El más reciente hito en Colombia fue el lanzamiento de LiveSpace+ Calle 94, en Bogotá, su segundo proyecto de renta residencial institucional (multifamily) en el país —el priemero de esta clase fue LiveSpace 95, anunciado con Hasta Capital y Kubik—. La alianza con dichas firmas se mantiene en este nuevo proyecto y refuerza la incursión de la chilena en un segmento que gana cada vez más relevancia en las grandes ciudades, donde el arriendo se consolida como alternativa habitacional predominante.
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La nueva iniciativa inmobiliaria en Colombia hace parte de la línea LiveSpace+ (Plus), un estándar superior dentro del portafolio residencial de la empresa, que apunta a combinar diseño, servicios, sostenibilidad y vida en comunidad. El edificio cuenta con certificación LEED y una oferta de amenidades que va desde zonas de coworking hasta espacios deportivos y áreas sociales, en línea con una demanda urbana que privilegia experiencias integrales por encima de la vivienda tradicional.
Pero la apuesta no se limita a Bogotá. Parque Arauco confirmó que HASTA Capital también operará el próximo proyecto LiveSpace+ Ciudad del Río, en Medellín, cuya entrada en funcionamiento está prevista para el segundo trimestre de 2026.
Cristian Calcuza, gerente Parque Arauco en Colombia Foto:Parque Arauco
Con ello, la compañía comienza a tejer una red de activos residenciales institucionales en las principales ciudades del país, complementando su histórico liderazgo en centros comerciales, entre los que se cuentan Parque La Colina (Bogotá); Parque Alegra (Barranquilla); Parque Fabricato (Bello, Medellín); Parque Arboleda (Pereira),así como el Outlet Arauco Sopó (Cundinamarca), entre otros.
“Este proyecto representa un paso clave en nuestra estrategia de renta residencial en Colombia. Seguimos ampliando nuestro portafolio con activos que aportan a una mejor calidad de vida y a la transformación urbana sostenible”, señaló Cristian Calcuzza, gerente general de Parque Arauco Colombia.
Mercado en expansión
El movimiento no es casual. Colombia es un país de arrendatarios: más del 40 por ciento de la población vive en arriendo, una proporción que sigue creciendo, impulsada por cambios demográficos, mayor movilidad laboral y restricciones de acceso al crédito hipotecario, advierten desde la compañía, cuyas directivas consideran que, bajo ese escenario, “la renta residencial institucional se perfila como un negocio de largo plazo, con flujos estables y alta demanda”.
La chilena Parque Arauco controla más de 32 % de la propiedad de Titán Plaza de Bogotá Foto:El Tiempo / cortesía
Ese enfoque explica por qué Parque Arauco ha decidido profundizar este segmento, insisten, apostándole a proyectos que no solo generan retornos financieros, sino que también construyen comunidad y ciudad, una narrativa cada vez más relevante para inversionistas institucionales.
Respaldo financiero
Detrás de esa expansión operativa hay un elemento importante: la fortaleza financiera del grupo a nivel regional. En noviembre de 2025, Arauco —controlador de Parque Arauco— realizó la mayor emisión de bonos corporativos en la historia de los mercados integrados de nuam, al colocar un ‘híbrido sostenible’ por 800 millones de dólares.
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La operación se realizó en la Bolsa de Santiago, filial de nuam, y registró una fuerte demanda entre inversionistas locales, que superó en 1,75 veces la oferta. El bono, con un plazo superior a 32 años, puede ser considerado 50 por ciento deuda y 50 por ciento patrimonio, lo que fortalece el balance de la compañía y amplía su capacidad de financiar proyectos de largo plazo en la región.
Según la compañía, los recursos están destinados a iniciativas alineadas con criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG), un enfoque que se ha vuelto central para acceder a capital en condiciones competitivas.
Para el mercado colombiano, la combinación de expansión física y respaldo financiero es un mensaje clave. Colombia sigue siendo un mercado estratégico dentro del portafolio regional del grupo. La apuesta por multifamily, sumada a su presencia histórica en activos comerciales, refuerza una estrategia diversificada que busca capturar distintas dinámicas del mercado inmobiliario urbano.
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