Proyecto Alivio Catastro: Centro Democrático Propone Topes al Impuesto Predial

El proyecto alivio catastro impulsado por el Centro Democrático busca establecer límites permanentes al incremento de los avalúos catastrales en Colombia, un mecanismo clave para determinar el impuesto predial. La propuesta surge en respuesta a la polémica por los aumentos “desproporcionados” de dichos avalúos, que han elevado significativamente el costo del impuesto predial para los propietarios en todo el país.

Un avalúo catastral es la valoración económica de un inmueble, la cual sirve como base para el cálculo del impuesto predial que deben pagar los propietarios. El representante Daniel Briceño, encargado de la iniciativa, confirmó la preparación del proyecto de ley con el objetivo de brindar un alivio económico a los ciudadanos frente a estas alzas. El expresidente Álvaro Uribe Vélez anunció que “la bancada del Centro Democrático presentará un proyecto de alivio del catastro confiscatorio”.

¿Qué plantea el proyecto alivio catastro del Centro Democrático?

La iniciativa del Centro Democrático propone una fórmula clara para el aumento del impuesto predial, diferenciando por tipo de inmueble y estableciendo topes definitivos. Briceño explicó que, si bien la actualización catastral es necesaria, el incremento del impuesto no debe ser “disparado”. El partido busca que este tope sea permanente, no transitorio.

Los puntos clave de la propuesta incluyen:
Viviendas Estrato 1 y 2: El aumento anual no podrá superar el índice de inflación (IPC) de cada año.
Otros Inmuebles: El incremento máximo será el IPC más siete puntos porcentuales, lo que representa un aumento total estimado entre el 10 y el 12%.
* Tope Permanente: El límite al crecimiento del predial dejará de ser transitorio (actualmente de 5 años) para convertirse en una medida definitiva.

Controversia sobre la responsabilidad del incremento

El Centro Democrático ha señalado directamente al Gobierno Nacional y al Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como los únicos responsables del aumento catastral y sus efectos en el predial. Según el representante Briceño, el IGAC, entidad vinculada al Gobierno del presidente Gustavo Petro, ha realizado actualizaciones catastrales “sin suficiencia técnica” y sin un techo claro para los incrementos.

No obstante, el Gobierno Nacional ha mantenido una postura diferente. Desde el Ejecutivo se ha afirmado que la responsabilidad de definir los estatutos tributarios y, por ende, de los incrementos en los impuestos prediales, recae directamente en las alcaldías de cada municipio, como lo ha señalado el director del IGAC, según El Tiempo. Esta discrepancia subraya la complejidad política y técnica del debate sobre el catastro en Colombia.

El proyecto alivio catastro busca intervenir en esta dinámica, ofreciendo una solución legislativa desde el Congreso. Este desarrollo es relevante para quienes buscan más noticias de economía en el país.