Situación de Vivienda en Colombia: Desafíos de Arriendo y Déficit Habitacional en 2025

La situación de vivienda Colombia en 2025 refleja desafíos significativos, según la Encuesta de Calidad de Vida (ECV) publicada por el DANE. Este informe detalla las condiciones habitacionales del país, donde el 40.8% de los hogares residía en una vivienda arrendada o subarrendada, consolidándose como la forma de tenencia predominante por cuarto año consecutivo. A su vez, el déficit habitacional, una medida de las deficiencias estructurales y no estructurales, se ubicó en el 25.6%.

¿Cuál es la tenencia de vivienda predominante en la situación de vivienda Colombia?

La tenencia de vivienda predominante en Colombia en 2025 fue el arriendo. El 40.8% de los hogares vivía bajo esta modalidad, superando a la ocupación de vivienda propia, que alcanzó el 38.1%. Dentro de esta última cifra, el 34.8% de los hogares ya había pagado su propiedad, mientras que el 3.3% aún estaba en proceso de pago.

Los datos del DANE también desglosan otras formas de tenencia reportadas en el país:
Vivienda arrendada o subarrendada: 40.8% de los hogares.
Vivienda propia (pagada o en proceso): 38.1% de los hogares.
Vivienda sin pago, con permiso del propietario: 14.5% de los hogares.
Ocupantes de hecho: 4.1% de los hogares.
* Propiedad colectiva: 2.4% de los hogares.

Las diferencias regionales en la situación de vivienda Colombia son notables. Bogotá D.C. registró el mayor porcentaje de hogares en arriendo o subarriendo con un 57.4%, seguido por Meta, Risaralda y Cundinamarca. En contraste, departamentos como Vaupés, Vichada y Guainía presentaron los porcentajes más bajos en esta categoría. Para la vivienda propia, Chocó lideró con el 53.5% de hogares, según el informe del DANE, seguido por Sucre, Córdoba y Atlántico.

El déficit habitacional en el país experimentó una reducción en 2025, pasando del 26.8% en 2024 al 25.6%. Esta disminución incluyó tanto el déficit cuantitativo como el cualitativo, con caídas de 0.5 y 0.7 puntos porcentuales, respectivamente. Al cierre de 2025, Colombia contaba con una población de 53 millones 368 mil personas, distribuidas en 18 millones 952 mil hogares, con un promedio de 2.82 personas por hogar.

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